谁监管抵押贷款机构？ 编辑

买房是最大的问题之一投资许多美国人在生活中创造了财富。很少有人能用现金买房。实现居者有其屋的梦想意味着找到一个抵押贷款借贷者发现我们有足够的价值来预付我们一笔钱贷款 . 抵押贷款是金融体系的重要组成部分。它们可能很复杂，如果放贷人没有把客户的最大利益放在心上，情况就更复杂了。那么谁来监管抵押贷款行业呢？本文讨论了负责追究贷款人责任的关键角色。

关键要点

• 联邦政府通过国会通过的一系列法案来规范抵押贷款行业。
• 《真实借贷法》中的Z条例为消费者提供了所需的信息，使他们能够就利率、费用和信贷条件做出明智的决定。
• RESPA禁止房地产经纪人收取回扣，并阻止贷款人要求借款人使用优先产权保险公司。

抵押贷款监管的基础

抵押贷款贷款人必须遵守联邦政府制定的规则。这些规定要求贷款人公平公正地对待借款人。简单地说，联邦政府管理抵押贷款工业界，并通过各种机构和一系列国会法案做到这一点。 

这个贷款真相法案（TILA）和Z条例旨在帮助保护消费者与贷款人的关系。根据规定，贷款机构必须以允许消费者进行有意义比较的方式披露其产品的信息。在该法案出台之前，消费者面临着一系列令人困惑和误导的术语。 

按揭贷款歧视是非法的；如果你觉得自己受到了歧视 根据种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向；消费者金融保护局&或与；美国住房和城市发展部 （抬头显示器）。

抵押贷款监管的另一个关键组成部分是房地产结算程序法. 这项法案是由国会颁布的，因此买家和卖家都会被告知与购房相关的全部结算成本。 

其中一项更重要的监管措施是多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案，国会在次贷危机这导致了2007-08金融危机. 多德-弗兰克法案旨在解决导致次贷危机的一些问题，例如掠夺性贷款行为以及宽松的抵押贷款资格标准。国会在2018年放宽了多德-弗兰克法案的条款，包括放宽对存款机构或信用合作社的托管要求。 

金融危机还导致了政府对金融机构的救助房地美&和；房利美，它们被放入监护权. 这个联邦住房金融局（FHFA）监管这两个机构，以确保这些机构继续为抵押贷款市场提供支持，而无需政府进一步干预。 

多德-弗兰克法案的通过为消费者提供了更多的保护，但2018年的修改放宽了法案的某些部分。

《贷款法》第Zs条

由Z条例实施的《贷款真相法》于1968年制定，旨在保护消费者免受贷款人和其他债权人恶意、阴暗或不公平行为的侵害。放款人必须全额还款披露关于利率、费用、信贷条款和其他规定。他们还必须向消费者提供投诉所需采取的措施，投诉必须及时处理。借款人也可以在规定的期限内取消某些种类的贷款。当涉及到借钱或获得贷款时，拥有所有这些信息可以让消费者有一种方式来四处寻找最好的利率和贷款人信用卡. 

响应

该法规定了抵押贷款贷款人与其他房地产专业人员（主要是房地产经纪人）之间的关系，以确保没有任何一方因鼓励消费者使用某些抵押服务而获得回扣。该法案还禁止贷款提供商提出大额托管账户的要求，同时限制卖家授权产权保险公司。 

关键执行者

这个消费者金融保护局，一个独立的政府机构，成立的目的是提供一个单一的责任点来执行金融和消费者保护法。美联储（fed）还监管银行业，这一领域延伸至抵押贷款机构。那个美国住房和城市发展部（HUD）监督联邦住房管理局（FHA）为购房者提供了1.3万亿美元抵押贷款保险的项目。联邦住房金融局监督房贷市场流动性提供者房利美和房地美的活动。 

提出申诉

对抵押贷款机构有投诉的消费者应首先通过该机构的网站联系CFPB。它为消费者提供了许多解决贷款投诉的工具。美联储，联邦存款保险公司以及国家信用合作社管理局 也请消费者联系他们有关按揭贷款的投诉。