土地所有权：不动产与非不动产 编辑

An房地产包括现在或将来的所有权和/或占有权不动产. 个人在不动产中拥有的权益的数量和类型称为“土地上的不动产”。当土地上的不动产授予占有该不动产的权利时，一种权益，如地役权 ，只授予土地使用权。

土地上的不动产主要分为两类：不动产和非不动产。不动产指涉及所有权的不动产，而非不动产指涉及承租人的不动产。

自由拥有的产权

不动产是指不确定期限的不动产，可以存在一辈子或永远。

某些类型的不动产被归类为继承“遗产在持有人的寿命之后继续存在，并下降到他们的生活中继承人遗嘱或法律规定的死亡。例如，收费简单遗产或可撤销收费遗产，其持续时间不定，可由业主继承受益人 .

其他不动产被称为“非继承遗产”，或&生活地产 “只存在于一个人的一生中。例如，有余款或复归权的普通常规人寿财产，其存续期不是无限期的，而是在该财产所依据的人或终身承租人死亡时终止。

非自由财产

非自由保有房地产是指在不动产中的权益低于自由保有房地产。不动产是不可继承的，被称为“无继承权”存在。“继承权”表示所有权：被继承的个人是财产的所有者。

也称为租赁权不动产是通过租赁 或者租赁协议，可以是书面的，也可以是口头的。

不动产的持有人（承租人或承租人)在不动产上没有所有权权益，只有租赁或租赁协议中规定的使用权。所有权仍归公司所有地主(出租人 ).

不动产类型

由于不动产涉及承租人，因此通常被称为“租赁”。共有四种类型的租赁：

租赁年限
也被称为多年的地产或有固定期限的租赁，这是一种通过租赁产生的地产。租约是一种合同协议，其中承租人在指定期限内取得不动产的租赁权益。年租期的定义特征是租期必须有一个明确的开始和结束日期；也就是说，必须声明一个开始日期、一个特定的时间段（如一年或一个月）和一个结束日期。只要租约是有固定期限的，就被认定为多年租约。这些租约在指定的终止日期自动终止，无需任何一方通知。

租期
定期租赁是指当租赁的初始期限确定时存在的财产，但除非出租人或承租人提前通知终止租赁，否则该财产可自动续期。这些不动产也被称为“定期租赁”，由于可以无限期续租，因此期限不定。一段时期到另一段时期的租期可以是一年到一年，一个月到一个月，一周到一周，甚至是一天到一天，并且续期的时间相同。例如，一个逐月定期租赁 可在一个月内续期，直至任何一方通过适当通知在一个月结束时终止。

随意租赁
A随意租赁 出租人和承租人都乐意拥有的财产。这种类型的租赁可以随时根据业主或承租人的意愿终止。随意租赁租赁协议可能包含这样一种语言，即当发出通知时，租赁可以立即终止。实际上，承租人通常有权在合理的时间内腾出房产。房东可能更喜欢在房产待售时随意租房，任何房客都必须迅速腾空。如果租客计划只租很短的一段时间，例如，在搬家之前或在等待搬进新家时，他们可能会随意选择租房。

随租随租
A随租随租 是法律所知的最低形式的财产。也被称为承受财产，它间接地作为环境的结果而存在，而不是故意创造的。当一个人以合法的方式占有土地，但仍留在该地产上，没有任何权利这样做，也没有业主的同意，这种租赁就产生了。承租人与非法侵入者之间的唯一区别在于，承租人在某一时间有权占有该房产，但却超出了先前协议的条款。例如，一年租约终止后，未经房主同意或承认而留下来的租客，经许可即成为租客。承租人可随时被驱逐，恕不另行通知。

底线

土地上的不动产可大致分为不动产和非不动产。不动产指所有权，而不动产，有时被称为房东和房客的法律，涉及出租人和承租人的安排。不同类型的不动产可能在一段时间内适用于同一租金。

例如，租客可以先租期一年（租期几年）。一旦租期结束，租期可以改为按月租期（租期从一个时期到另一个时期）。一个人在不动产中拥有的不动产类型确定了他们对不动产的所有权和/或占有权的期限和范围。