承租人定义 编辑

什么是承租人？

承租人是指从承租人处租赁土地或财产的人出租人. 承租人也被称为“承租人”，必须履行合同中规定的特定义务租赁协议和章程。租约是具有法律约束力的文件，如果承租人违反租约条款，他们可能会被驱逐。 

关键要点

• 承租人是出租土地或财产的人，如车辆。承租人出租的个人或实体是出租人；
• 大多数承租人在使用物业时必须满足某些指导原则和限制，例如租赁车辆的里程限制；
• 作为商业或住宅物业承租人的承租人可能面临不同类型的空间使用限制。
• 承租人和出租人都有与租赁财产有关的权利和责任。

了解承租人

出租房产的承租人可能被要求在使用他们付费进入和使用的房产或不动产时遵守某些限制和准则。如果物业是租赁车辆，承租人可能需要将其使用限制在一定的里程范围内。如果租赁车辆的使用里程超过商定的限制，承租人可能需要支付额外费用。 

租赁车辆还必须由承租人在整个协议期限内定期保养和维护。必须满足这些条件，因为车辆将在租赁期结束时返还给汽车经销商。该车随后将作为二手车上市销售。承租人有可能可能想要获得车辆的完全所有权在租约结束时，如果选项已提供。 

出租人要进入租赁物，必须向承租人发出合理的通知。

承租人的权利

作为商业或住宅物业承租人的承租人可能面临不同类型的空间使用限制。商业承租人可以被授予某些权利来改造物业，以更好地适应将使用该空间的企业。这可以包括重新粉刷墙壁，添加与公司品牌相关的标牌，或安装将在业务过程中使用的设备。商业租约还将规定租赁结束时，是否必须将财产恢复原状。 

住宅承租人可能在选择（或禁止）重新粉刷其作为承租人占用的空间方面受到限制。他们可能被允许向属性添加非永久性装饰。承租人的权利包括： 

• 隐私权
• 享有水、电、热等基本居住标准的权利
• 居住在符合当地建筑规范的空间的权利

出租人的权利

出租人也有权利。其中包括：

• 筛选潜在租户的权利
• 对租赁单元居住者的知情权和批准权
• 使用承租人部分或全部财产的权利保证金修理承租人对财产造成的任何损坏

出租人的责任包括遵守健康和安全规范，进行必要的维修，在租赁终止时退还承租人的保证金，如果有必要进入单元，则提前通知承租人。