租赁定义编辑

是什么让你成为一个租客？租约

租约是一种合同，概述了一方同意租赁另一方拥有的财产的条款。它保证了承租人，也称为承租人，使用资产并保证出租人业主或房东，定期支付一定期限的费用作为交换。如果承租人和出租人不遵守合同条款，他们都将面临后果。它是一种无形权利 .

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租赁

了解租约

租赁是法律和有约束力的合同，规定了房地产和不动产及个人财产租赁协议的条款。这些合同规定了各方履行和维持协议的义务，并可由各方强制执行。例如，住宅物业租赁包括物业地址、房东责任和承租人责任，如租金金额、所需费用保证金、租金到期日、违约后果、租赁期限、宠物保险单和任何其他重要信息。

并不是所有的租约设计都一样，但有一些共同的特点：租金金额，到期日，承租人和出租人等地主要求承租人签署租约，从而在占用物业之前同意租约条款。另一方面，商业物业的租约通常根据特定承租人协商，通常为期一到十年，较大的承租人通常有较长、复杂的租赁协议。房东和房客应保留一份租约副本以备记录。这在出现争议时尤其有用。

关键要点

租约是一种合同，概述了一方同意租赁另一方拥有的财产的条款。
租约保证承租人（也称为承租人）使用资产，并保证出租人、财产所有人或房东在指定期限内定期付款作为交换；
租赁是法律和有约束力的合同，规定了房地产和不动产及个人财产租赁协议的条款。
违反租约的后果从轻微到损害不等，这取决于违反租约的情况。

违反租约

违反租约的后果从轻微到损害不等，这取决于违反租约的情况。未经事先与房东协商而违反租约的承租人将面临民事诉讼，这是对其财产的贬损信用报告，或两者兼而有之。由于违反租约，承租人可能会遇到租赁新居的问题，以及与信用报告上有负面条目相关的其他问题。需要解除租约的房客必须经常与房东谈判或寻求法律咨询。在某些情况下，为房产寻找新的租客或没收保证金会促使房东允许租客违反租约，而不会产生进一步的后果。

租约的条款不是自动可执行的，因此允许房东在任何时候不经通知就进入房屋的条款，或通过法院诉讼授予房东收回超过法定限额的条款，是不可执行的。

有些租约有提前终止条款，允许承租人在特定条件下或房东不履行合同义务时终止合同。例如，如果房东不及时修理房屋，承租人可以终止租约。