遗产定义 编辑

什么是遗产？

不动产是构成资产净值个人财产，包括所有的土地和不动产、财产、金融证券、现金和其他财产资产 个人拥有或拥有控股权益。

关键要点

• 不动产是对个人所有投资、资产和利益的经济估价。
• 不动产包括个人财产、实物和无形资产、土地和不动产、投资、收藏品和家具。
• 遗产规划是指对个人去世后如何将资产转移给受益人的管理。
• 遗产税可以对死者的遗产价值征收。

了解地产

这个词房地产 通俗地用来指一大片土地上的土地和改良，通常是一些农场或宅基地，或一个显赫家庭的历史家园。然而，从金融和法律的意义上讲，不动产指的是个人拥有的一切有价值的东西-房地产 ，艺术品收藏，古董物品，投资，保险和任何其他资产和权利，也被用来作为一个总体方式来指一个人的净资产。法律上，一个人的财产是指个人的总资产减去任何负债。

个人财产的价值在两种情况下特别相关：个人宣告破产和个人死亡。当个别债务人宣布破产时，他们的财产将被评估，以确定他们可以合理预期偿还的债务。破产程序涉及同样严格的法律评估遗产也发生在一个人的死亡。

遗产在个人死亡时最为相关；房地产规划是管理个人财产分割和继承的行为，可以说是个人生活中最重要的财务规划。一般来说，个人起草一份威尔这解释了立遗嘱人在他们死后分配遗产的意图。通过继承获得资产的人被称为继承人受益人 .

如何管理房地产

在几乎所有情况下，遗产都由死者的家庭成员分配。财富从一个家庭的一代传给下一代，有一种倾向，即在某些社会阶层或家庭中巩固收入。在美国和世界各地，遗产在总财富中占很大比例，并在一定程度上造成了持续的收入不平等（当然，也有许多不平等）其他因素）。

在一定程度上，作为对遗产造成的财富流动停滞的回应，大多数政府要求符合遗产继承条件的人支付遗产税遗产税 （遗产税）对遗产征收的税。这种税可能非常大，有时需要受益人出售一些继承的资产来支付税款。

在美国，如果遗产的大部分留给配偶或慈善机构，遗产税通常会取消。

通常，起草遗嘱的个人和遗产受益人都建议聘请遗产律师。遗产税因其复杂性和过高而臭名昭著，使用律师有助于确保您的遗产税得到正确支付。在起草方面，可以采取一些措施来尽量减少受益人必须缴纳的税款，例如设立信托 .

写遗嘱

A 威尔 是一份法律文件，旨在说明个人的财产和未成年子女的监护权（如果有的话）在死亡后应如何处理。个人通过文件表达自己的意愿，并指定受托人或；遗嘱执行人 他们相信能够实现所陈述的意图。遗嘱还指明了是否应该在死后创建信托。

根据房地产所有者的意图，信托可以在其有生之年生效(生前信托)或者在个人死后(遗嘱信托 ).

遗嘱的真实性通过一个称为；遗嘱认证. 遗嘱认证是管理死者遗产和将财产分配给受益人的第一步。当个人死亡时，遗嘱保管人必须在立遗嘱人死亡后30天内（在大多数州）将遗嘱提交遗嘱认证法院或遗嘱中指定的遗嘱执行人。不过，这可能因州而异，例如，佛罗里达州要求在接到死亡通知后10天内提交遗嘱。 

遗嘱认证程序是一种由法院监督的程序，在这种程序中，遗赠遗嘱的真实性被证明是有效的，并被接受为死者的真实遗书。法院正式任命遗嘱中指定的遗嘱执行人，这反过来又赋予遗嘱执行人代表死者行事的法定权力。