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什么是特许租赁？

承租是一种协议，在这种协议中，租房人在租房后可以合法地居住在一处房产上租赁期限已到期，但在地主 要求房客搬出房子。如果发生承租，必须满足原始租赁条件，包括支付任何租金。否则，承租人可随时被驱逐，恕不另行通知。

这可以与随意租赁 ，承租人在征得业主同意的情况下占用该物业，但不必签订书面合同或租约。

理解容忍租赁

当拥有合法财产（例如，租约）的承租人未经业主同意而持有时，即产生了暂时租赁（也称为“暂时不动产”或“留置租赁”）。唯一不同的是延期租客 “容忍”和“非法侵入”是指承租人以合法的方式进入占有状态，但现在已经逾期不受欢迎。

每个州可能有不同的法律定义和标准来确定居住者是否被归类为非法侵入者，如果他们仍然居住在他们之前有租赁协议的财产上。

关键要点

• 承租人是指已到期租约的保留承租人，他们不再获得房东的许可，可以继续留在该物业内，但尚未被驱逐。
• “容忍”一词是指未经真正同意而无异议。
• 如果承租人受到处罚，可能会被驱逐，根据州法律，可能会被指控非法侵入。

忍耐租赁的实施方法

可导致承租的情形包括驱逐诉讼程序。如果承租人的租赁协议终止，但他们没有腾出房屋，而且房东打算将房屋出租给新的居住者，则可能出现这种情况。这个地主 或者，财产所有人可以启动他们的法律选择，将承租人从财产中带走，但承租人继续居住在财产上，通常不能被强行带走。

在驱逐过程中，承租人必须遵守租赁条款。如果他们未能按照先前的租赁条款支付租金，他们可能会被从物业中搬走。驱逐可能需要六个月到一年的时间才能得出最终结果。只要承租人继续履行其租期义务，在整个租期内，业主必须接受租赁。有可能业主会提出买断租客，以便看到他们离开物业。这可能是一个更昂贵的选择，但它将加速解决这一局势。如果这样的买断被接受，承租人将不得不腾出房屋。

业主也可以提供新的租赁协议。各方接受新租约也将终止租约，承租人将受新协议条款的约束。