公寓费用定义 编辑

什么是公寓费？

公寓一词费用是指每一个业主在一个公寓综合报道正在进行的维护费用 . 费用通常是基于公寓单元的大小，建筑物提供的便利设施，以及任何预期的年度费用。这些费用是在抵押贷款和其他费用之外支付的，通常包括水电费、景观美化、一般维护和其他便利设施，如健身房、游泳池和停车场。

公寓费用如何运作

公寓或业主协会（HOA）是一个投票决定规则以及为社区成员执行规则的组织。该协会还定期召开会议，确定工作项目的优先次序，并提交和审议投标 整个建筑群的工作。购买公寓的人将成为协会的成员，并按照HOA的规定定期支付费用。这种费用被称为公寓或公寓费，也可能被一些公司称为业主协会的费用。

每个业主协会都有一份契约、条件和限制的声明，为业主如何维护物业和单元设置了条件。

每个公寓业主都有责任支付公寓费用。这是除了任何其他义务，包括抵押付款，财产税，以及抵押贷款和业主保险. 这是每月支付给公寓或业主协会的约定金额，用于维护社区的整体外观和维护。如上所述，这些费用用于支付水电费、修理费、绿化费、除雪费和一般费用维护费用 停车场和停车场、健身设施、电梯、大堂、露台、共享室内/室外空间和其他便利设施。

公寓费用每月从50美元到1000美元不等。费用金额取决于许多因素，包括：

• 大小财产
• 是否为高层建筑
• 一个特定的建筑群有多少栋楼
• 这个便利设施包括门房、网球场或公园/操场

关键要点

• 公寓费用由公寓综合楼的所有业主支付，以支付日常维护费用。
• 费用是基于公寓的大小，提供的便利设施，以及任何年度费用。
• 公寓对那些想要免维护生活的人很有吸引力。
• 如果没有足够的资金支付主要的改善成本，公寓协会可能会收取费用或评估费。

特别注意事项

虽然费用是用来支付定期维护，一些管理良好的公寓或HOA往往保持储备基金由公寓费用资助。这些资金用于处理任何意外的维修项目，即使业主付清了他们的费用抵押贷款 . 通过这样做，开发区内的每个公寓业主基本上都会定期为维修预留资金。例如，储备基金可用于修缮建筑物的正面，整修大堂和/或走廊，或修缮每个单元的停车设施和露台。

公寓收费的利弊

公寓有很多可以提供的，他们的免维护生活方式可能听起来很有吸引力，但有明显的优势和劣势拥有一个公寓，因此，支付费用。最终，拥有一个公寓是一个决定，生活在一个公共环境中，每个人都同意集资 为了社区的改善。

赞成的意见

公寓往往吸引那些想缩小规模或即将进入新的市场的人退休 . 因此，对于这些个人以及那些想拥有房产但又不想为维护房产而烦恼的人来说，月费是一个很小的代价

支付一笔费用有助于防止建筑物及其单元年久失修，这对环境造成很大影响属性值. 因为公寓是定期维护的，个人公寓的价值不应该下降。如果业主希望在未来出售，升级和维护可以最大限度地提高售价。公寓业主通过每月支付费用来避免与房屋所有权相关的巨额维修费用。例如，如果一套公寓的费用是每月250美元，那么每年3000美元的费用与一套大型房屋的维修费用相比可能很小。这些费用还包括处理维修费用的便利性，以及从供应商处获得维修和服务投标所节省的时间供应商 .

预算编制 每月的公寓费用比一套房子更容易支出。换言之，公寓业主可以将用于维护物业的维修费用平均分摊到每月分期付款中。支付的可预测性对于靠固定收入生活的老年人来说尤其重要。

• 公寓费用为公寓业主提供免维护的生活

• 公寓费用为维护成本提供了方便的预算

• 公寓费用有助于避免与房屋所有权相关的重大维修

• 公寓费用提供了家庭可能没有的便利设施，比如俱乐部会所

• 公寓费用可能很贵，每月从50美元到1000美元不等

• 公寓费用可以随着时间的推移而增加

• 公寓协会可能会对重大维修收取额外费用

• 会员可能需要支付那些取消抵押品赎回权或无力支付的公寓费用

欺骗

公寓费用用于计算抵押资格而且，在某些情况下，可能会使借款人超出允许的收入与支出比率。例如，如果每月按揭付款 是1100美元，公寓费是每月400美元，总成本是每月1500美元，不包括任何其他费用或债务支付。如果借款人每月只能获得1400美元的批准，而该地区的公寓费用通常为每月300美元，那么借款人可能需要寻找较小的公寓。

公寓的另一个缺点是，该费用涵盖了综合楼每个单元的维护费用。这意味着，如果一些业主疏忽了他们的工作，负责任的业主可能需要支付更高的费用来支付额外的费用费用 . 一些房主更愿意独自负责自己的生活区和维修。一些房主还可以以比通过与服务提供商打交道的公寓协会协商的更低的成本进行自己的维修。然而，他们会为不需要的服务支付公寓费用。

公寓协会可能需要收取特殊费用或评估 或可随时决定增加其费用，包括当一个或多个成员未能支付其会费，以补充其储备基金，以支付重大改善费用，如新屋顶、车道或电梯。