舒适性定义 编辑

什么是礼仪？

“舒适”一词指的是一个城市的特点财产这使得它对潜在的买家或租户更有价值。这个词可以用来指住宅和商业物业的特点。他们可以是在美国的业主的特点房地产 上市的独栋住宅，以吸引潜在的买家或租客的单一。在商业环境中，便利设施可以是更复杂的营销策略的一部分，以吸引租户或其他物业用户。

关键要点

• 舒适性是房产的一个特点，使其对潜在的买家或租户更有价值。
• 便利设施通常用于房地产行业，可以在房地产清单中找到。
• 便利设施可以是公共的，也可以是特定于酒店的。
• 位置是大多数住宅买家最重要的便利设施之一。
• 商业地产开发商已经扩大了他们在建筑中提供的便利设施类型，以保持竞争力。

了解便利设施

舒适一词在房地产中常用工业. 无论是住宅还是商业建筑，它都被视为一项财产的利益。便利设施通常会提高价值 和/或上诉的财产，可分为几个不同的类别，包括公共和财产具体。

便利设施通常会提升物业的价值和/或吸引力。

住宅物业设施通常出现在多重登录服务（MLS）上市。房地产经纪人 上传一组参数，从最基本的变量到可能吸引潜在买家目光的不太重要、有吸引力的特性，比如房产的位置。对于许多买家来说，便利设施是房子中四个最重要的房间的特征：厨房、主卧室、餐厅和浴室。投资这四个房间的房主在出售房屋时往往能享受到最高的投资回报。

便利设施类型

便利设施分为两大类：公共便利设施和物业专用设施。公共设施是指该地区每个人都可以使用的设施。就住宅而言，公园、学校、购物中心和邮局被视为公共设施。顾名思义，特定于物业的便利设施只涉及一块房地产。例如，一个游泳池 或热水浴缸被认为是一个特定的物业设施。便利设施按物业类型进一步划分，如下所示。

住宅物业

你可能听过“地点，地点，地点”这句话，这是买卖双方的流行语房地产经纪人 . 对于大多数购房者来说，位置是房产最重要的便利设施。这一特征意味着价值20万美元的房产和价值100万美元的房产之间的差别。

建筑风格、建筑面积、卧室或浴室的数量等变量也可以决定购房者是否会进一步调查房产。在这些主要区域之外，买家会寻找一些便利设施，比如专门的房间。其中可能包括娱乐室、家庭办公室或健身室，还可能包括吸引买家的无数便利设施。

你还可以找到其他公共住宅清单上的便利设施。买家还可以通过以下几点来确定他们是否会在某个社区购买学校、购物中心、邮局、公园、操场、跑步机、娱乐中心等。

商业地产

商业地产 开发商越来越多地将宝贵的建筑面积用于便利设施，他们认为这些设施将使他们的建筑区别于其他类似的建筑。行业研究表明，这些改进往往分为四类：

• 健身和健康相关的选择，如健身房或现场培训设施
• 从日常生活中分散注意力的设施，如游戏室、屋顶休息室或社交空间
• 灵活、舒适的工作空间，如开放式平面图、噪音控制或其他技术基础设施
• 室外绿色梯田或步行道等自然环境

这些原则也从办公室开发扩展到其他项目，如医院或大学，寻求在竞争日益激烈的环境中推销自己。