房地产职业及其命名编辑

无论你是一个企业家或计划为一家老牌公司工作房地产行业提供各种各样的职业机会，包括从事住宅销售和租赁、商业地产、工业地产和农田，以及物业管理、评估和咨询。在这里，我们回顾一些房地产职业道路及其各自的特点专业指定和认证 .

关键要点

房地产专业人士能胜任不同的工作，如租赁顾问、商业地产代理、评估师和物业经理。
房地产行业的不同职能部门为专业人士提供不同的任命和认证。
对于住宅房地产，专业人士可获得全国房地产经纪人协会房地产买方代理委员会（REBAC）授予的认可买方代表（ABR）称号。
房地产估价师可以获得住宅注册估价师（RAA）和一般注册估价师（GAA）的称号，由全国房地产经纪人协会授予。

住宅房地产

住宅房地产经纪人在整个过程中帮助他人买卖房屋。除了向潜在买家展示房屋外，经纪人还帮助客户进行房地产估价、融资、抵押贷款和政府项目。代理和经纪人必须在其执业所在州获得许可证，因为没有国家许可证。每个州都有许可证制度和要求，其中包括某种类型的许可证预科课程和州特定的许可证考试。

名称和认证

认可买方代表（ABR）：&由全国房地产经纪人协会房地产买方代理委员会授予(REBAC公司)ABR设计用于房地产经纪人专注于与买家客户直接合作。考生必须完成为期两天的课程，并顺利通过考试，才能获得ARB考生资格。在接下来的三年内，候选人在成为ABR指定人员之前必须满足经验和继续教育的要求。

授权卖方代表（ASR）： 授予认可卖方代理委员会ASR是专为专注于直接与卖方客户合作的房地产经纪人设计的。候选人必须完成12小时的课程，通过考试，出示候选人代表卖方的五方交易的证明，提供其中三方的三封推荐信，并成为全国房地产经纪人协会 .

商业地产

商业代理和经纪人专门从事创收性房地产，如零售店、购物中心、办公楼，工业园区，还有公寓。商业地产专业人士帮助客户评估房地产的收入潜力，并提供有关当地分区和税法的指导。有些州要求商业交易有专门的许可证，而另一些州则在同一许可证下进行住宅和商业交易。

名称和认证

注册商业投资会员（CCIM）：TheCCIM公司这一称号由CCIM协会授予，CCIM协会是美国全国房地产经纪人协会的一个分支机构。CCIM候选人必须完成一门课程，包括道德、基于利益的谈判、财务分析、市场分析、用户决策分析和商业投资房地产投资分析。此外，候选人必须提交一份投资组合，证明他们的商业房地产经验，并成功地完成了考试。

注册商业房地产顾问（CCREA）： CCREA指定由全国商业地产专业人士协会. CCREA候选人必须完成一门课程，包括多户资产类别分析、现金流、股权预测和分析、贷款分析和采购、商业止赎和卖空战略、财务分析和谈判。CCREA授予成功完成为期三天的综合现场课程和考试的考生；

物业管理

物业经理维护为业主带来财务回报的物业，并负责物业的维护和管理，包括预算和租赁。住宅的物业管理包括公寓楼，公寓，以及度假租赁。

商业地产管理包括办公楼和购物中心等物业。物业经理经常为房地产公司工作。大多数州都要求收取租金、列出物业清单或进行谈判的物业经理持有房地产许可证租约 .

名称和认证

注册物业经理（CPM）： CPM指定由房地产管理学院（IREM）。CPM候选人必须持有有效的房地产许可证（如需要），是IREM成员，完成七门必修课程（或同等教育/经验），通过CPM认证考试，完成IREM道德教育，提交三封推荐信，具有三年合格的房地产管理经验，并隶属于全国房地产经纪人协会。

注册住宅经理（ARM）： ARM认证由IREM授予。ARM候选人必须完成一周的课程或完成四个单独的课程（或持有CPM，凸轮,客户关系管理，或猛撞指定或有资格教育或经验），通过ARM认证考试，完成IREM道德教育，并有一年合格的住宅房地产管理经验。

房地产估价

房地产估价师确定属性的值帮助人们和企业找到用于税务目的的评估价值、投资价值、潜在投资者的现值、用于会计目的的账面价值、租金价值和保险价值 . 评估人员必须了解可接受的评估原则，具有实践经验，并具备一定的数学、会计学和经济学知识。

通常，评估师为银行或评估公司工作。估价师必须获得所在州的许可证。你必须先完成国家规定的课程，成为一名评估培训生。通过额外的课程和经验，您可以继续成为持证住宅估价师、持证住宅估价师和持证普通估价师。

名称和认证

住宅注册估价师（RAA）和总注册评估师（GAA）： RAA和GAA指定由全国房地产经纪人协会授予。候选人必须是全国房地产经纪人协会的积极成员，获得国家认证，至少有1000小时的经验（除了国家要求），并参加测试课程（RAA 45小时或GAA 60小时）。

市场关注度指数： MAI指定由鉴定机构对商业、工业和住宅物业的评估和估价有经验的评估师，以及为客户提供房地产投资咨询的评估师。MAIs必须持有四年认证机构的本科学位，完成400小时的课堂教学并通过一系列考试，成功参加一般综合考试（为期两天的四部分考试），并证明至少三年有4500小时的专业经验。

房地产咨询

房地产顾问就房地产问题提供咨询，帮助投资者决定如何选择可能升值的房产。咨询师不是销售房地产，而是关注每个客户的独特需求，提供满足这些需求的解决方案。顾问（也称为房地产顾问）必须了解房地产业务的许多方面。房地产顾问通常都有房地产估价、开发、投资或物业管理方面的背景。

名称和认证

房地产顾问（CRE）： CRE指定由房地产顾问并且仅适用于受同龄人邀请成为会员的个人。通过CRE邀请流程，候选人必须出示至少10年房地产经验的证据（其中三年必须从事咨询），并证明他们的专业知识、诚信和判断力得到客户和同行的认可。他们还必须获得房地产经纪人指定，如CCIM，CPM，GRI和SIOR，并持有商业和相关领域的高级学位。