按揭还款的好处编辑

你已经迈出了第一步，决定买房了。在签署了一大堆文件之后，你现在是自己住宅的骄傲拥有者。三十天后第一抵押付款到期时，你会被你所做的现实所打击。你接受了30年的巨额付款经济这并不能保证长期的工作稳定。别慌。

在这篇文章中，我们将看看偿还债务的好处抵押贷款尽快告诉你怎么做。

回报：利弊

第一个也是最明显的理由，尽快还清你的抵押贷款是，这将节省你数万美元。看看你买房子时签的文件，仔细看看你的房子摊销时间表。抵押贷款公司提前披露，你将支付两倍以上的贷款购买价格在你真正拥有它之前。

第二个原因是你从拥有自己的家中获得了内心的平静。随着每月现金支出要求的降低失业or就业不足不再那么让人望而生畏。你现在可以负担得起一份薪水比以前低很多的工作，而不用担心失去家。

然而，许多人认为偿还你的抵押贷款是一个糟糕的财务举动。他们声称，从长远来看，如果你投资你的钱，而不是支付额外的抵押贷款。虽然有一些机会，你会达到这样的壮举，也有机会，你不会。鉴于选择之间的保证节省6%兴趣他们的抵押贷款（30年的复利），或者其他贷款的可能性收益率，可能更高或更低，保守的投资者将采取安全的赌注。

当然，当你真正审视现实情况时，整个论点都是毫无意义的。大多数人买房是为了有地方住。即使它的价值翻了一倍或三倍，他们也不会卖掉它，如果他们卖掉了，他们将需要赚的每一分钱在同一个街区买一套可比的房子。再说，既然你不能住在共同基金，大多数的家庭购物者并不是为了赶超市场的回报而购买的标准普尔500指数 .

下一个反对还清抵押贷款的论据甚至更加可疑，但你总是听到它，即使是从银行老练的投资者:抵押贷款利息会给你减税。虽然从技术上讲这是正确的，你花1美元的利息，以获得25或35美分的税收减免，它只适用于如果你a）逐项扣除，和b）在最高的所得税档次。对普通人来说，这不是一个好的投资回报。

还清你的抵押贷款提供了一个投资回报率这比其他任何事情都可靠得多股票市场我可以提供。它还为你节省了几万美元，有时甚至几百美元，几千美元。最重要的是，如果你的收入下降，它会为你提供一个负担得起的住处。考虑到所有这些好处，现在是时候看看能帮你还清抵押贷款的策略了。

买之前先计划一下

三思而后行，提前做数学题来决定你能买多少房子去买。那就买你买不起的房子。这个策略将确保你有足够的现金流支付额外的抵押贷款，并将提供一些缓冲，如果你必须采取一个较低的薪酬工作在未来的某个时候。另外，要确保你的抵押贷款不征收罚款预付款. 这一条款会阻碍你摆脱困境的努力债务 .

接下来，你需要注意融资条款。而可调整利率抵押贷款（ARMs）提供较低的初始付款，它们经常被用来让买家进入他们实际上买不起的房子。当利率上升时，一些房主措手不及。同样，购房者通常会基于他们的按揭付款不会改变的想法来规划他们的财务状况；当他们的地方政府提高利率时，他们发现这并不总是正确的房地产税. 如果你的计划是尽快摆脱债务固定利率抵押提供稳定利率的可预测性，如果利率下降，它总是可以再融资。