联邦住房管理局贷款：一个选择，为制造业住房 编辑

什么是人造住房抵押贷款？

上世纪90年代以来，抵押贷款标准的收紧金融危机2007年和2008年的目标是拥有一个家对普通借款人来说更具挑战性。尽管它们的成本不高，但要想获得制造业住宅的资格可能更加困难抵押贷款 . 人工住宅，也叫移动住宅，是在场外建造的，固定在一个固定的底盘上。现在从事制造业住房贷款业务的银行越来越少。因此，准房主根本没有那么多融资选择。

关键要点：

• 联邦住房管理局（FHA）的贷款是一个选择，为那些寻求购买一个制造业住房和谁不能符合传统的抵押贷款。
• 政府为联邦住房管理局的抵押贷款提供保险，以在发生违约时保护贷款人。
• 联邦住房管理局的贷款更贵，因为房主必须在通常贷款金额的基础上支付预付保费和年度保费。
• 截至2020年，9.3万美元是美国联邦住房管理局（FHA）可以借到的最多的一笔钱，用于购买一套制造房屋和一批货物。

了解房屋贷款

幸运的是，那些对人造住宅感兴趣的人如果不满足他们的需求，他们有一些选择常规抵押标准。另一种选择是联邦住宅管理局 （FHA）贷款，可用于支付房屋本身、建造房屋的合适地段，或两者兼有。

通过FHA抵押贷款，政府为私人贷款人提供的贷款提供保险。如果你违约对于您的付款，贷款人保证山姆大叔 将赔偿全部或部分损失。

好消息是，美国联邦住房管理局批准的抵押贷款提供商愿意接受贷款利率略高的借款人风险概况. 但有一个陷阱。房主资助保险 并且在典型贷款金额的基础上支付预付保费和年度保费。这使得这些贷款比其他贷款要贵一些。如果政府担保贷款是你搬进新家的唯一途径，那么额外的费用可能是值得的。

要求

并不是每一个移动房屋都能满足联邦住房管理局贷款的标准。这房子肯定是1976年6月15日以后建的。即使你修改了一个旧的结构，以满足当前的规定，你将无法通过该计划获得贷款。

此外，住宅必须遵守模型制造家庭安装（MMHI）标准，并符合当地和州的指导方针。每个可运输部分外部的红色标签表明其符合MMHI要求。制造的家庭建筑面积必须至少400平方英尺，并被归类为房地产，这意味着它有一个永久的基础。

政府也维持有关借款人资格的标准。首先，你必须有足够的钱来赚钱首付款 . 你还需要证明，你有足够的资金后，剩下的其他费用处理每月抵押贷款。最后，你必须使用移动房屋作为你的主要住所。

关于FHA贷款

大多数移动房屋是通过当地零售商和经销商出售的，这对于传统和FHA抵押贷款提供商来说都是很好的推荐来源。

与美国联邦住房管理局的其他抵押贷款一样，制造业住房的贷款额也有上限。到2020年，你最多能借到93000美元为了家庭和命运。然而，在一些高成本地区，你可以借高达85%的房屋和土地成本。如果您不确定您的位置是否属于这一类，请致电美国。住房和城市发展部 （HUD）制造外壳部，电话：（800）927-2891。

最长的贷款期限是20年的流动住房或单节住房和很多。然而，当融资量非常大时，这一期限将降至15年。另一方面，涵盖多个部分的房屋和地段的抵押贷款可以持续25年。

了解您的选择

你对FHA项目有什么问题吗？如果你这样做了，HUD会开通一条语音辅助热线，可以把你介绍给当地的咨询机构。这些房屋中介可以帮助你更好地了解你的选择。您可以拨打（800）569-4287联系24小时HUD票据交换所，也可以在线搜索HUD住房咨询机构 .

请记住，联邦住房管理局不是你唯一的选择，政府保险贷款。您也有资格从美国退伍军人事务部（VA贷款）或农业部农村住房服务处 （右侧）。在某些情况下，这些可能是更好的途径，为那些期待购买一个制造业的家，所以值得做你的研究。

联邦住房管理局贷款是许多人的好选择，但要知道，你不必获得政府支持的贷款，以避免歧视。此外，不要让过时的成见，对移动房屋业主劝阻你追求一个成本效益的途径，拥有住房。

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤就是向政府提交一份报告消费者金融保护局或美国住房和城市发展部（HUD）。

特别注意事项

首付较低信用卡 与其他贷款项目相比，联邦住房管理局的抵押贷款对流动购房者来说是一个有吸引力的选择。只要准备好每月多付一点钱来享受这些福利。