按揭保险定义 编辑

什么是按揭保险？

抵押贷款保险是一种保险政策，保护抵押贷款贷款人或所有权持有人，如果借款人拖欠付款，去世，或以其他方式无法履行合同义务的抵押贷款。按揭保险可参考私人按揭保险 （PMI）、合格抵押贷款保险费（MIP）保险或抵押贷款所有权保险。它们的共同点是，在发生具体损失的情况下，有义务使贷款人或财产持有人完整无缺。

抵押人寿保险，另一方面，这听起来类似，是为了保护继承人，如果借款人死亡，而欠按揭付款。它可以偿还贷款人或继承人，这取决于保单的条款。

关键要点

• 抵押保险是指在借款人违约、去世或无法履行抵押合同义务的情况下，为贷款人或所有权人提供保护的保险单。
• 三种类型的抵押贷款保险包括私人抵押贷款保险，合格的抵押贷款保险费和抵押贷款所有权保险。
• 它不应与抵押人寿保险相混淆，后者涉及到如果借款人在偿还抵押贷款时死亡，对继承人的保护。

按揭保险如何运作

抵押贷款保险可能附带典型的现收现付保费，也可能在抵押贷款发放时资本化为一次性付款。对于那些因为80%的失业率而被要求进行PMI的房主来说贷款价值比规则 一旦本金余额的20%付清，他们可以要求取消保单。以下是三种抵押贷款保险：

私人抵押贷款保险（PMI）

私人抵押贷款保险（PMI）是一种抵押贷款保险，作为常规抵押贷款的一个条件，借款人可能需要购买。与其他种类的抵押贷款保险一样，PMI保护的是贷款人，而不是借款人。贷款人安排PMI，由私人保险公司提供。

如果借款人获得的是首付低于20%的常规贷款，则通常需要PMI。如果借款人使用常规贷款进行再融资，且权益低于房屋价值的20%，则贷款人也可能需要PMI。

合格按揭保险费

当您获得美国联邦住房管理局（FHA）支持的抵押贷款时，您将被要求支付；合格按揭保险费 ，提供类似类型的保险。MIPs有不同的规则，包括每个拥有FHA抵押贷款的人都必须购买这种类型的保险，不管他们的首付金额有多大。

抵押权保险

抵押贷款产权保险 如果销售后来因所有权问题而无效，则可防止损失。如果在销售时确定非卖方拥有财产，则抵押所有权保险可保护受益人免受损失；

在抵押贷款结束前，代理人，如律师或产权公司的雇员，执行标题搜索 . 这一过程旨在发现任何留置权的财产，将阻止业主出售。产权搜索还可以验证正在出售的房地产是否属于卖方。尽管进行了彻底的搜索，但在信息不集中的情况下，不难发现重要的证据。

按揭保障人寿保险

借款人在填写开始抵押贷款的文件时，通常会获得抵押贷款保护人寿保险。借款人可以拒绝该保险 但您可能需要签署一系列表格和弃权书，以验证您的决定。这份额外的文件旨在证明您了解与抵押贷款相关的风险。

按揭人寿保险的赔付可以是递减期（赔付随着按揭余额的下降而下降）或水平，尽管后者的成本更高。收款人可以是贷款人，也可以是借款人的继承人，这取决于保单的条款。