农村住房服务（RHS） 编辑

什么是农村住房服务（RHS）？

农村住房服务局（RHS）是政府内部的一个行政部门美国农业部 负责管理以农村住房和社区服务设施为重点的项目。这些项目旨在提高美国农村社区的生活质量。

了解农村住房服务（RHS）

农村住房服务处主要负责向希望购买、建造或改造一套农村独户住房的中低收入者提供直接贷款和贷款担保。资格取决于许多因素，包括收入、家庭规模和地点。例如，伊利诺伊州德卡布县的一个四人家庭。如果收入达到或低于37500美元，就有资格获得年利率低至1%的直接住房贷款。在同一个县，收入高达86250美元的同样规模的家庭有资格获得由政府担保的传统私人抵押贷款。

位置也必须符合政府对农村的定义 ，这可能是基于许多因素，包括人口、与城市中心的距离，甚至是“农村性格”等不太明显的品质

直接RHS贷款和担保私人贷款

直接贷款的申请人必须无法获得贷款常规抵押 而且目前必须生活在没有体面、安全和卫生住房等要求的情况下。要购买的房屋一般不得超过2000平方英尺，不能包括商业或像地下游泳池这样的便利设施。对担保贷款的要求不那么严格。

RHS还管理补贴贷款，以改善或现代化农村老旧住宅。年利率为1%的高达2万美元的贷款可用于任何类型的改善或修复；与直接抵押贷款相同的收入资格要求也适用。此外，RHS还为62岁及以上的低收入居民提供高达7500美元的房屋维修补助金。补助金必须用于纠正健康和安全隐患。

合作建房、诊所、图书馆贷款、助学金

除了针对个人住房拥有者的计划外，社区还可以申请长期补贴贷款，为低收入、家庭、老年人和残疾人等服务不足的农村人口建造经济适用的租赁或合作住房。

另一个RHS项目帮助规划和资助社区设施，如医院、诊所、疗养院、食品储藏室和图书馆。用于规划和建设此类设施的直接和补贴贷款优先用于人口在5500人或以下、收入中位数低于该州非大都会收入中位数80%的社区。还有竞争性补助金，但资格要求略有不同。已筹集配套资金的社区优先获得补助金。