契约定义 编辑

什么是契约？

契约是一种已签署的法律文件，授予持有人特定的权利资产 -只要他或她符合一些条件。它们最常用于在双方之间转让汽车或土地的所有权。

关键要点

• 契约是一种签署的法律文件，将资产的所有权转让给新的持有人，授予他们所有权的特权。
• 契约是转让所有权的工具，而不是所有权本身。
• 如果契约没有被写下来，公证，并进入公共记录，它可能容易受到法律质疑。
• 即使一份完善的契约被归档，所有权的转让也会被搞糊涂。

契约如何运作

契约的目的是转让标题一种证明财产或资产所有权的法律文件。要使文件在法庭上具有约束力，就必须在法院存档公开记录由负责保管文件的地方政府官员。契约的签署必须公证 根据州法律可能需要证人。

如果该契约未经书面、公证和登记，则可被视为不完善的契约。文件和所有权转让仍然有效，但如果存在法律质疑，则可能需要向州政府澄清相关文件。

契约登记簿可供公众查阅，通常保存在县、镇或州一级。

授予契约类似特权的其他类型的文件包括；佣金，学位，执业许可证；专利，和；委托书 .

契约类型

有许多不同类型的契约，每种契约都有不同的目的。它们一般按以下方式分类：

• 授予契约：这包含两个保证：资产没有被出售给其他人，也没有任何负担产权负担,例如未偿付；留置权or抵押贷款，尚未披露。这些类型的契约不一定需要记录或公证，尽管这通常是为了公众的最大利益受让人以确保做到这一点。
• 担保契约：本文件提供了最大程度的保护。它提供与授予契约相同的担保，以及授予人将对所有权进行担保和抗辩。
• 认领契约:解除某人在资产中的权益，但不说明其权益或权利的性质。设保人可以是合法所有人，也可以不是合法所有人，并且不作任何承诺。离婚索赔通常用于离婚情况；

契约的限制

即使一份完善的契约被归档，所有权的转让也会被搞糊涂。可能会有；标题上的云 出于各种原因。虚假契约可能会被归档，需要向记录保管人进行清理。或者，也可能有遗嘱认证问题。例如，如果某个财产的所有者去世时没有在威尔谁应该控制他或她房地产 继承人可以在法庭上为争夺财产所有权而互相质询。

此外，通过契约授予所有权并不一定授予新所有人以他们选择的任何方式使用财产的权利。例如，为某一特定区域的土地签署契约的个人拥有拥有该土地的合法权利，但可能无法在该土地上建造射击场，因为这将带来潜在的风险；

在其他情况下，一块财产所有权的持有人可能拥有土地，但由于环境原因，不允许开发土地。