标题定义 编辑

什么是头衔？

所有权是表明财产或资产合法所有权的文件。所有权可以代表一项实际资产的所有权，如汽车或汽车无形财产 或商标等资产。

所有权可能表示个人或企业的财产权所有权，即资源的所有权，无论其是有形的（实质上是有形的）还是无形的。所有权可以通过购买或继承获得。

产权公司执行产权搜索以确保不存在任何留置权、欠税或产权问题，从而阻止资产出售，这一点很重要。

理解标题

所有权的概念有三个组成部分：所有权、占有或占有以及占有权。虽然有各种类型的头衔，但最常见的有两种：个人财产 所有权和不动产所有权。

个人财产所有权

个人财产所有权允许个人拥有不属于不动产范畴的东西。它还包括动产的所有权利或权益。

个人财产一般分为两大类。第一类涉及有形的个人财产，指所有有形或物质财产。这包括商品、珠宝和动物等物品。第二类涉及无形的个人财产，即不一定是物质或有形的物品。这包括版权、专利、债券和股票等项目。

不动产所有权

与个人财产不同的是，不动产汽车和不动产都提供了所有权的让渡。无论何时出售资产，所有权都转移给买方。所有出售或交易的个人财产必须是免费的留置权 以及在财产可以转让给另一方之前的其他债务。

换言之，所有权必须是明确的所有权，即没有债权人因向借款人提供信贷而主张所有权。明确的所有权意味着所有者对财产或资产拥有无可争议的权利要求。如果产权不明确，可能会被视为不好的产权，因为可能存在针对该房产的未决留置权、拖欠税款或未解决的违反建筑法规的行为。

重要的是标题搜索 由产权公司执行，以确保不存在任何留置权、欠税或产权问题，从而阻止资产的出售。

关键要点

• 所有权是表明财产或资产合法所有权的文件。
• 所有权可以代表一项不动产（如汽车）或一项无形财产或一项资产（如商标）的所有权。
• 所有权可以表示个人或企业的财产权所有权，即资源的所有权，无论是有形的（有形的）还是无形的。

房地产产权类型

不动产所有权或所有权可以采取几种不同的形式之一。房地产所有权的主要形式包括：

• 共同租赁指两个或两个以上的个人共同持有一个不动产所有权。共同的房客对他们各自的财产分别拥有所有权。每个人都可以转让或抵押其所有权。所有权也可以转让给另一方。
• 整体租户所有权是指将所有权转让给合法结婚的夫妻，将夫妻视为一个整体。如果配偶一方死亡，所有权将全部转让给在世的配偶。
• 共同租赁指两个或两个以上的个人共同持有一个不动产所有权，两个人在其有生之年对该不动产享有平等的权利。
• 共有财产，一对已婚夫妇在婚姻期间共同拥有财产的一种所有权形式。夫妻双方都有权出售或转让一半财产或将其转让给另一个人。除不动产外，婚姻期间取得的所有财产均视为共同财产。
• 独资指拥有所有权的法人或实体。一般来说，唯一所有人是单身男女，已婚男子或妇女持有财产，而不是他们的配偶。企业也可以拥有独资经营权，只要其结构允许投资房地产.

汽车标题类型

汽车可以有一个明确的标题或类似于财产的坏标题，以及其他类型的标题，这取决于汽车的状态：

• A垃圾标题是指一辆汽车被卖给了一个旧货贩子去销毁或分拆。
• 一辆被损坏但被大量重建的汽车可能会有一个重建的所有权保险公司授予的。重新命名的汽车可以驾驶，但必须进行检查，以确保其可驾驶性。然而，保险公司可能会对他们为拥有重建所有权的车辆投保的金额施加财务限制。

标题示例

约翰把车卖了，必须把所有权转让给买主。约翰联系了他当地的机动车管理局（DMV），以获得必要的费用和表格来转让所有权。约翰写了一张销售单，上面写着这辆车卖给买主的情况以及这辆车的价格。约翰还签署了所有权移交给买方，以证明新的所有权已转让。

只有在没有汽车贷款方的留置权或约翰所欠税款的情况下，才能进行转让。买主把所有权和销售清单交给当地的车管所，并登记了汽车。新的所有权将以买方的名义颁发。

请注意，每一个地方车管所可能有额外的形式，要求和费用与购买和销售汽车。