按揭保险费（MIP）定义编辑

什么是按揭保险费？

抵押贷款保险费（MIP）由业主支付，这些业主贷款由；联邦住宅管理局（FHA）。直到2017年减税和就业法案，按揭保险费除可容许的按揭利息外，亦可予扣除。然而，2020年的进一步综合拨款法案允许MIP和私人按揭保险（PMI）为2020年，追溯至2018年和2019年。

关键要点：

抵押贷款保险费（MIP）由获得联邦住房管理局（FHA）支持的贷款的房主支付。
FHA支持的贷款人使用MIPs来保护自己免受更可能违约的高风险借款人的伤害。
FHA抵押贷款要求每个借款人都有抵押贷款保险。

了解按揭保险费（MIP）

联邦住房管理局支持的贷款人使用抵押贷款保险费（MIP）作为一种工具，以保护自己免受高风险借款人。因为联邦住房管理局的贷款附带首付款低至3.5%，带有信用评分低至580，违约是一个关键问题；

FHA抵押贷款要求每个借款人都有抵押贷款保险。相反地，常规贷款只需要私人抵押贷款保险&（PMI）如果首付金额低于物业购买价格的20%的政策。每笔FHA贷款都需要1.75%贷款金额的预付保费和0.45%至1.05%的年保费。预付保费在贷款发放时支付。确定确切的年度成本来自贷款期限、借款金额和；贷款价值比 .

每个月，贷款的支付金额将反映年度保费除以12个月以及主要的付款。通常附加在月费中的其他费用包括托管金额用于财产税以及房主的保险范围。

取消符合条件的按揭保险

使用传统贷款，买方可以取消采购经理人指数一旦他们支付20%的贷款价值或贷款是11年后。然而，联邦住房管理局可能不允许你采取这种减少。这取决于天气起源贷款日期。

对于2000年12月31日至2013年7月3日期间发放的贷款，如果您至少支付了贷款的78%贷款价值比（LTV）金额折扣，您可以要求贷方取消MIP。
对于2013年7月3日之后发放的贷款，如果您在发放贷款时支付的首付款少于房屋价值的10%，则您必须在贷款期限内支付MIP。取消FHA贷款的合格抵押贷款保险（MIP）的唯一方法是再融资将其转换为非FHA产品。

有资格获得常规贷款的借款人，即使他们将支付私人抵押贷款保险，也应查看FHA贷款，以确定哪种贷款更划算。那些信用评分较低的人可能会更好地与联邦住房管理局抵押贷款，尤其是如果他们可以作出10%的首付。此外，一些贷款人可能会提供一个单独的贷款，以支付首付金额。一定要和你的税务会计、财务顾问和你的银行谈谈，看看哪种贷款对你的情况最有意义。