封闭式租赁定义 编辑

什么是封闭式租赁？

封闭式租赁是一种租赁协议，它不要求承租人承担任何义务承租人（作出定期报告的人）租赁 支付）在协议结束时购买租赁资产。封闭式租赁也被称为“真正租赁”、“离开租赁”或“净租赁”；

关键要点

• 封闭式租赁是一种租赁协议，在协议结束时，承租人没有义务购买租赁资产；
• 封闭式租赁中的租赁条款更具限制性，但租赁结束时，承租人不承担资产的折旧风险。
• 封闭式租赁和开放式租赁通常适用于车辆租赁。
• 通常，封闭式租赁具有固定利率，期限可能为12个月至48个月；

理解封闭式租赁

通常有两种类型的租赁：开放式租赁和封闭式租赁。开放式租赁具有更灵活的条款，承租人承担资产的折旧风险。在封闭式租赁中出租人承担责任折旧 风险，但条款更严格。这两种租赁通常都适用于车辆租赁。

由于承租人没有义务在租赁期满时购买租赁资产，也不必担心资产在整个租赁过程中的折旧是否会超过预期，因此有人认为封闭式租赁更适合普通人。

大多数消费者租赁都是封闭式租赁，如果你坚持这些条款，比如汽车租赁的里程限制，那么在租赁期内每月支付的费用就可以预测。开放式租赁更常见于依赖大量车辆的企业，这些车辆行驶里程长，需要更灵活的条款。

封闭式租赁的结构

通常，封闭式租赁附带固定利率 期限从12个月到48个月不等。承租人可能希望提前终止协议，这一举动往往会导致提前退出的额外费用。对于通过此类协议采购的车辆，通常有12000英里到15000英里的年度里程限制。如果车辆的使用超过这些限制，承租人有责任支付额外费用。这些费用可以基于超过限制的每英里1美分的罚款。

此类费用也可以分层或按分级比例进行，即承租人一次性支付超出限额的前几百英里的费用，然后再支付超出限额的每英里一美分的费用。此外，承租人应对资产发生的任何过度磨损负责。

在封闭式租赁结束时，出租人可能希望以折旧价值出售资产。承租人仍有可能寻求以这种新的利率购买资产，甚至有可能提供激励，以较其他潜在买家更低的价格完成此类交易。

封闭式租赁示例

在开放式租赁中，假设租赁付款 是基于这样一个假设：在你的租赁协议结束时，你租赁的价值2万美元的新车只值1万美元。如果租期结束时这辆车只值4000美元，你必须赔偿出租人（向你出租这辆车的公司）损失的6000美元，因为你每月的租费是根据这辆车的残值10000美元来计算的。

基本上，既然你要买这辆车，你就必须承担额外折旧的损失。但是，如果您有封闭式租赁，您不必购买汽车，因此您不必承担折旧风险。另一方面，同样是在封闭式租赁中，如果汽车市值超过1万美元（以下简称1万美元）剩余价值 你会为买车买单）实际买车可能是一项不错的投资。例如，如果汽车的市场价值是14000美元，而不是上述示例中的4000美元，那么您可以以10000美元的剩余价值购买汽车，然后以14000美元的市场价格出售，并获得4000美元的利润。

如果你正在考虑贷款购买一辆车，而不是租赁它，那么你可能想首先使用一辆汽车汽车贷款计算器 以确定什么样的贷款期限和利率，你可能会面临的基础上的汽车价格。