固定利率定义 编辑

什么是固定利率？

固定利率是对债务（如贷款或抵押贷款）收取的不变利率。它可能适用于整个贷款期限，也可能仅适用于部分贷款期限，但在整个固定期限内保持不变。混血儿 .”

关键要点

• 固定利率可避免抵押贷款或贷款支付额随时间显著增加的风险。
• 固定利率可以高于可变利率。
• 在低利率时期，借款人更有可能选择固定利率贷款。

了解固定利率

固定利率对那些不希望自己的利率在贷款期限内波动的借款人很有吸引力，这可能会增加他们的利息支出，进而增加他们的收入可调利率抵押贷款（ARMs） 定期更换。借款人通常会在一段时间内收到一个介绍性利率，通常是一年、三年或五年。此后，利率会定期调整。这种调整不会发生在固定利率贷款，而不是指定为混合。

在我们的例子中，一家银行给一个借款人一个30万美元的30年期抵押贷款的3.5%的介绍利率5/1混合动力臂 . 在贷款的头五年里，他们每月的还款额为1347美元，但根据美联储或其他基准指数设定的利率，利率调整后，这些还款额会增加或减少。

如果利率调整到6%，借款人的月供将增加452美元至1799美元，这可能很难管理。但如果利率降到3%，月供将降至1265美元。

另一方面，如果3.5%的利率是固定的，借款人将面临同样的1347美元每月支付30年。每月的账单可能会随着房产税的变化而变化 或房主的保险费调整，但按揭付款保持不变。

固定利率贷款是可以指望的，而可变利率总是有一些不确定性。这个绝大多数消费者选择固定利率贷款 .

固定利率的利弊

固定利率通常高于可调利率。利率可调或可变的贷款通常比固定利率贷款提供更低的入门利率，这使得这些贷款在利率较高时比固定利率贷款更具吸引力。

在低利率时期，当锁定利率特别有利时，借款人更可能选择固定利率。这个机会成本 如果利率走低的话，利率仍远低于高利率时期。

特别注意事项

这个消费者金融保护局提供利率区间 你可以期待在任何给定的时间取决于你的位置。利率每两周更新一次，您可以输入信用评分、首付和贷款类型等信息，以便更清楚地了解您在任何给定时间可能支付的固定利率，并将其与一支手臂进行权衡。