业主协会费 编辑

什么是业主协会费用？

业主协会费用(霍亚费用）是指某些类型住宅物业的业主每月必须支付的金额，以及像差收取这些费用，以协助维护和改善协会的物业。HOA费用几乎总是向公寓 业主，但他们也可以申请在一些社区的独栋住宅。

对于公寓业主，HOA费用通常包括维护建筑物公共区域的成本，如大堂、庭院、景观美化、游泳池和电梯。在许多情况下，这些费用包括一些公用事业，如水/下水道费和垃圾处理费。协会也可以征收 如果其储备资金不足以支付大修，例如新电梯或新屋顶，则可不时进行特别评估。请注意，一些物业可能同时评估公寓费用和HOA费用。

HOA费用也可以适用于某些社区的独户住宅，特别是在有共同住房的情况下便利设施 例如网球场、社区俱乐部或社区公园。

了解业主协会费用

HOA做什么？

除了负责维护和维修问题外，HOA还制定了有关停车或公共区域使用的规则。在独栋住宅的社区，HOA可能会制定规则，规定成员可以多久粉刷一次房子，他们可能有哪种类型的围栏，他们必须如何维护自己的景观或相关问题。

关键要点

• 业主协会（HOA）的费用是业主协会每月收取的费用。
• 通常，HOA费用用于支付便利设施、物业维护和维修费用；
• HOA费用是大多数购买的公寓、公寓和规划社区的标准，尽管一些由独栋住宅组成的社区也有HOA费用。

如果有人不付HOA费用怎么办？

如果受HOA管辖的财产的所有人不支付所需的月费或年费以及任何特别评估费，HOA可以对该财产采取行动有过失的 房主。

这些行动取决于HOA和房主之间的合同。一些合同规定HOA可以向房主收取滞纳金，而另一些合同则允许HOA提起诉讼，对房产设定留置权，或取消房主房产的赎回权，以收取拖欠的款项。

如果一名成员未能向HOA汇款，则会影响社区的其他成员。公共区域可能因缺乏资金而受到影响，或者其他成员可能会被征收特别费用来弥补维护费用 或其他费用。

HOA费用是多少？

HOA的费用差别很大，但有人估计这些费用在每月100美元到700美元之间，平均大约200美元。但是，费用根据HOA提供的内容而有所不同。一般来说，服务和便利设施越多，费用就越高。在某些情况下，业主面临更高的费用，如果储备基金 管理不正确。

正因为如此，一个潜在的房主在同意在某个社区买房之前，应该先调查某个HOA的有效性。此外，买家在决定是否买得起房地产时，应将费用计入预期预算。