止赎权的定义 编辑

什么是止赎权？

止赎权是指贷款人通过一种叫做丧失抵押品赎回权房主违约时抵押贷款付款。抵押条款将概述贷款人有权取消抵押品赎回权的条件。州和国家法律也规定了丧失抵押品赎回权的权利。 

关键要点

• 止赎权允许贷款人依法对拖欠的财产进行止赎。
• 依法行使止赎权需要向借款人发出通知，并向借款人提供补足拖欠款项的时间。
• 赎回权进一步限制了取消抵押品赎回权，因为它给了借款人保留或收回房屋的额外机会。

理解止赎权

止赎发生的原因是，当一个人获得抵押贷款买房时，房屋本身就充当了抵押品抵押品对于贷款 . 由于房产作为抵押品，房主同意，如果他们拖欠付款，他们将丧失对房产的所有权。当房屋被取消抵押品赎回权时，贷款人通常会出售房产以弥补贷款损失。

业主协会也可能有一个取消抵押品赎回权，他们可以行使如果房主没有支付他们的房主协会费用或特别评估。

取消抵押品赎回权需要不同的时间，这取决于抵押贷款的条款、贷款人取消抵押品赎回权的动机以及当地法规。在许多情况下，可能需要6个月或更长时间。 

一旦房屋被取消抵押品赎回权，贷款人可能会宣布取消抵押品赎回权出售。这些拍卖通常把房产拍卖给出价最高的人。如果房主仍然住在家里，他们很可能会面临驱逐 通过非法拘禁者诉讼

行使止赎权的条件

贷款人必须遵守特定的程序，取消抵押品赎回权才是合法的。因为对房主的保护丧失抵押品赎回权的法律权利，贷款人必须提供违约通知 ，提醒借款人，他们的贷款是违约的，因为错过付款，并通知他们的其他损失减轻选项

然后，房主必须有一段特定的时间来弥补任何拖欠的款项，或对止赎提出上诉，他们很可能也会被要求付款滞纳金 除任何未清余额外。

丧失抵押品赎回权的类型

丧失抵押品赎回权的权利因司法管辖区而异。

有两种不同类型的止赎：司法止赎非司法止赎。司法止赎需要向法院提起诉讼，而非司法止赎则需要销售权条款在抵押票据上。并非所有地区都允许这两种类型的止赎，因此当地法律可能会规定贷款人使用哪种方法。 

特别注意事项

衡平法上的赎回权使房主能够通过在止赎出售前付清全部抵押贷款余额来赎回他们的抵押贷款。这可以通过再融资，尽管对于已经有房屋止赎权的个人来说，获得新的贷款可能很棘手。 

止赎权可以留在你的房子里信用报告七年，并影响你的能力得到另一个抵押贷款在这段时间。

此外，有些州有法定的赎回权，允许房主赎回抵押贷款，并在止赎出售后保留房屋。他们可以通过支付止赎出售价格加上兴趣以及其他费用。 

如果他们的贷款人实际上没有取消抵押品赎回权的法律地位，借款人也可以合法地反对取消抵押品赎回权。比如说，贷款人证券化 在抵押贷款方面，它可能难以说服法官不驳回止赎