房地产运营公司（REOC）定义编辑

什么是房地产运营公司（REOC）？

房地产运营公司（REOC）是指从事房地产其股票在公开交易所交易的投资。这些上市公司拥有并积极投资房地产，通常是商业地产。不像房地产投资信托（REITs），REOC将赚回来的钱再投资到他们的业务中，并且比REITs要缴纳更高的公司税。

关键要点

一家房地产经营公司从事房地产投资和在公共交易所交易。
REOC可以将其收益再投资到业务中，而不是像REIT被迫做的那样分配给单位持有人。
REOC有可能比REIT有更大的增长前景，但它们可能不会产生那么多即时收入。

房地产运营公司（REOC）如何运作

投资者如果他们想将持有的资产多样化，并将房地产添加到自己的资产中，他们有很多选择投资组合. 购买不动产是一种选择，但这可能会付出巨大的成本和巨大的代价风险. 购买住宅和/或商业房地产的投资者必须能够承担购买和维护房地产的财务负担，此外，还必须承担投资所带来的风险和不确定性住宅市场 .

房地产运营公司是拥有不动产. 这些公司可以保护投资者免受持有实物房地产带来的一些风险。REOC是购买并积极投资不同类型房地产的公司。他们持有的大部分股份商业地产如零售店、酒店、写字楼、商场、多户型住宅等。许多REOC还投资和管理房地产。例如，公司可以出售或出租多户住宅或办公楼，但仍然保持和赚钱的公共空间，如停车场和大堂。

分享在欧洲，reoc和其他上市公司一样在交易所交易。投资者可以通过自己的账户购买股票经纪商或者其他金融专业人士。REOC虽然消除了持有实物财产的风险，但也存在一定的市场风险，包括利率风险、房地产市场风险、，流动性风险，和信用风险 .

REOCs的结构允许它们对自己的资产进行再投资收益回到公司而不是分发给股东. 因此，他们可以扩大自己的业务持有通过购买新的物业或将资金投入现有的资产来改善它们。他们也可以用收入购买新的房地产，以便在以后出售。能够对收益进行再投资意味着REOC得不到优惠的税收待遇，因此他们要比REITs支付更高的税收。

房地产运营公司缴纳联邦税，因为他们不需要将收益分配给股东。