联邦住房企业监督办公室（OFHEO）定义 编辑

什么是联邦住房企业监督办公室（OFHEO）？

联邦住房企业监督办公室（OFHEO）是此前监督的监管机构房利美和房地美直到那两个政府资助的企业 （GSE）于2008年进入管理层。这个联邦住房金融局（FHFA）在2008年《住房和经济复苏法案》通过后取代了该办公室。

关键要点

• 联邦住房企业监督办公室（OFHEO）对房利美和房地美进行监督，直到2008年联邦住房金融局（FHFA）将其取代。
• 公署于一九九二年在房屋及城市发展署内成立，是一个独立的机构。
• FHFA吸收了OFHEO和其替代的其他实体的监管权限，包括将房屋GSE置于接管或保管的权力。

联邦住房企业监督办公室（OFHEO）

联邦住房企业监督办公室（OFHEO）致力于确保房利美和房地美这两家住房GSE的资本充足率和财务安全。世界卫生组织是在住房和城市发展部（HUD）1992年联邦住房企业金融安全和稳健法案。

房屋署的使命是通过确保房地美和房利美的安全和稳健，促进住房和健全的国家住房金融体系。卫生组织这样做的一个方法是每年设置一次合格贷款限制。2008年，为了创建FHFA，OFHEO（连同联邦住房金融委员会和其他职能部门）被废除。

FHFA吸收了被替换实体的监管权，包括将房屋GSE置于接管或保管的权力。其他GSE包括联邦住房贷款银行和联邦农业信贷银行等。

保管员的角色

自2008年以来，FHFA一直担任房利美和房地美的监护人。这使得政府能够进行干预，以应对经济衰退期间房地产市场恶化带来的金融压力大萧条. 没有这种干预，房利美和房地美就无法完成他们的使命。 尽管美国政府没有明确保障房GSE，但许多投资者认为存在一种隐含的保障，即政府不会允许它们倒闭。

美国房利美和房地美的贷款总额二级市场 使其成为美国最大的金融机构之一。它们的崩溃可能导致严重的市场低迷，从而引发经济危机。2007-2008年之后次贷危机，房利美和房地美获得联邦援助，以减轻次级贷款违约对经济的影响。

截至2019年，联邦住房金融管理局（FHFA）在其对“两房”的监管中正在追求以下三个目标：

1. 培育具有竞争力、流动性、效率和弹性的国家住房金融市场，支持拥有住房和负担得起的租赁住房。
2. 以安全可靠的方式进行操作，以适合GSE的监护权。
3. 为GSE最终退出监护权做准备。

二级市场与联邦住房贷款银行体系

二级抵押贷款市场交易现有抵押贷款和抵押贷款支持证券. FHFA监管的联邦住房贷款银行系统为美国抵押贷款市场和金融机构提供资金。它为会员储蓄机构、商业银行、信用合作社、保险公司和经认证的社区发展金融机构提供融资来源。这些资金有助于抵押贷款和资产负债管理、满足短期需要的流动资金以及住房融资和社区发展的额外资金。  

FHFA董事担任金融稳定监管委员会，负责识别风险，应对美国金融体系稳定面临的新威胁。