滚入定义 编辑

什么是滚入？

登记是指将某些费用包括在抵押贷款，而不是分开支付。许多借款人在抵押贷款中收取一定的费用，以此来避免前期高昂的成本。他们选择这样做可能是因为他们在贷款开始时没有可用的资金，或者是因为他们更愿意这样做摊销 在较长的时间内支付较少的费用。

许多借贷者出于必要将费用计入抵押贷款。然而，如果他们有足够的资金支付预付费，他们通常会通过这样做节省大量的钱。这是因为这些费用是加在抵押贷款的主要的 买方随后支付一定年限利息的金额。

关键要点

• 滚入是指在抵押贷款中包括某些费用，而不是单独支付这些费用的行为。
• 许多借款人在抵押贷款中收取一定的费用，以此来避免前期高昂的成本。
• 可转入的费用类型包括贷款费用，如贷款发放费用；政府费用，如备案费、管理费和某些税费；以及律师费。

了解滚入

可滚动的费用

滚入可与“滚入”或“滚入”互换使用。该过程可适用于各种不同的费用。贷款费用，如贷款发放 手续费，一般可以转成按揭。政府收费因地区而异，可能也会一并上缴。这些费用包括申请费、管理费和某些税收。房地产交易往往涉及律师，律师的费用也可能被计入抵押贷款。

转入再融资

当借款人再融资 抵押贷款，再融资往往伴随着一定的费用。如果借款人在房屋中拥有足够的权益，贷款人可以允许再融资的成本计入新的抵押贷款。

政府支持的贷款

政府通过银行等实体支持的贷款联邦住宅管理局（FHA）和美国退伍军人事务部 通常允许借款人计入其他结算成本和保险费。通过这些实体发放的许多贷款旨在使中低收入者更容易获得抵押贷款。

无法计入的成本

滚动成本可以通过降低前期成本来帮助实现这一点。然而，并非所有与购房相关的费用都能计入抵押贷款。成本称为预科医生必须提前支付，不得卷入。通常，这是因为预付成本必须进入托管 帐户。

预缴费用可能包括财产税、房主保险和私人保险抵押贷款保险. 他们被称为预科生，因为他们是在实际到期前支付。例如，房产税每年只需向房屋所在地的市政当局缴纳一次。但是，贷款人将在该日期之前收取这些税款，并在到期时将款项存入代管账户进行支付。如果借款人默认值 在未来的付款。