物业经理 编辑

什么是物业经理？

物业经理是指受雇监督房地产单位日常运营的个人或公司。业主和房地产投资者 通常，当他们不愿意或不能自己管理物业时，会雇佣物业经理。

聘请物业经理的成本通常很高免税额财产产生的收入。公寓综合楼、零售商场和商务办公室是常见的建筑类型商业地产 由物业经理管理。

关键要点

• 物业管理人是指业主雇佣的个人或其他实体，其目的是监督和管理物业的日常运营。
• 物业经理代表业主在创造收入的同时维护物业的价值。
• 作为一项合格的业务支出，聘请物业经理可以为投资性房地产的业主减税。

了解物业经理

物业经理为客户提供理想的解决方案投资者 他们不住在租房附近，或者根本不喜欢和房客、厕所等打交道。有许多房地产投资者不愿亲自参与投资，尤其是机构房地产投资者。

物业经理的职责可能包括监督和协调建筑物的维护和工作秩序，做简单的杂工和清洁工作，解决租户的问题和投诉，广告，展示和租赁空置单元 ，收取及缴存租金，并定期与业主沟通物业状况。物业经理是业主对物业的耳目，确保问题得到及时处理，物业本身得到专业的照顾。

物业管理事业

物业经理通常不需要有任何特定的教育背景或证书。这就是说，了解当地房地产市场是关键，当谈到建议租金水平和租户吸引力和保留。除了领取工资或小时工资外，如果居住在他们管理的大楼里，住户物业经理通常还可以获得免费或打折的租金。物业管理 公司可以是收费的，也可以按建筑物收入的一定比例支付。

聘请物业经理的利弊

聘请物业经理的明显优势在于，业主无需在附近积极管理物业。这使得房地产投资者能够专注于投资优质物业，而不是管理目前拥有的物业组合。不利的一面是，给予租户的关注和服务水平（最终收入来源）可能没有房东从事个人投资的关注和服务水平高。

这种对成本的担忧是一种感觉，房地产投资者需要克服，如果他们打算放大 他们的财产。大型房地产投资者依赖于物业经理，通常与专业物业管理公司合作，而不是亲自动手。