1003按揭申请表定义 编辑

什么是1003按揭申请？

1003抵押贷款申请表是美国几乎所有抵押贷款机构使用的行业标准表格。此基本表格或同等表格由借款人在申请贷款时填写抵押贷款 . 虽然有些贷款人可能会使用替代表格，或只是接受借款人的基本信息，他们的身份，财产类型和价值，绝大多数贷款人依赖1003表格。

一般来说，1003表格在按揭交易中填写两次：一次在首次申请时填写，另一次在结束时填写，以确认贷款条款。一些贷款人允许借款人在家里填写表格，而其他人则亲自或通过电话协助借款人。在任何一种情况下，潜在的借款人都应该在填写表格之前了解1003格式和所需的信息。

关键要点

• 1003贷款申请表是房利美或联邦国家抵押贷款协会的表格。
• 虽然有几个版本的抵押贷款申请是由贷款人使用，其中最常见的是1003抵押贷款申请表，这已被标准化，并被大多数贷款人在美国使用。
• 1003表格也被称为统一住房贷款申请表，通常在申请过程中填写两次：一次在初次申请时填写，另一次在结案时填写。

1003贷款申请表

该1003贷款申请表，也称为统一住宅贷款申请表，是由政府制定的联邦国家抵押贷款协会，或房利美，作为行业的标准化形式。房利美及其兄弟公司联邦住房贷款抵押公司 房地美（Freddie Mac）是美国国会为维持抵押贷款市场的流动性而创建的贷款企业。

房利美和房地美从个人贷款机构购买抵押贷款，并将贷款持有在自己的投资组合中，或将贷款出售给其他实体作为抵押贷款的一部分抵押担保证券 . 通过向这些由联邦政府支持的实体出售消费者抵押贷款债务，贷款人可以维持继续提供新贷款所需的流动性。

抵押贷款需要记录在案以房利美的方式 还有房地美。由于这两个实体都要求使用1003表格或其房地美等价物，即65表格，用于他们考虑购买的任何抵押贷款，因此贷款人在开始时使用适当的表格比在出售抵押贷款时尝试将信息从专有表格转移到1003表格更简单。

收入、资产和负债

1003表格包含了抵押贷款贷款人需要确定的所有信息潜在借款人是否值得承担贷款风险 . 这包括借款人的身份信息。虽然一些贷款机构不需要就业信息来考虑新的抵押贷款，但1003表格要求每个借款人最多输入两年的就业历史。这是用来作为一种手段，建立财务安全和可靠性的借款人。

1003表格还要求借款人披露每月家庭总收入，以及每月正常支出。此外，表格还要求列出借款人的资产和负债明细表，以确定他或她是否能够支付每月的抵押贷款。

借款人必须在按揭交易中填写1003表格两次，一次在首次申请时填写，另一次在结束时填写，以确认贷款条款。

借款人资产包括任何可用于或清算以支付贷款的资产：

• 人寿保险单
• 支票和储蓄账户
• 股票、债券、共同基金或其他投资
• 个人退休账户、401（k）或类似退休账户

此外，贷款人需要了解借款人可能承担的任何及所有债务有责任的 （除抵押贷款外），如汽车贷款、信用卡债务、学生贷款或开立托收账户。

如果借款人拥有任何其他财产，无论是作为投资或第二套住房1003表格 要求披露这些资产以及与之相关的任何抵押贷款。