房屋开工定义 编辑

什么是住房开工？

房屋开工数是指在某一特定月份新开工的住宅建设项目的数量。因此，它是一把钥匙经济指标 . 美国商务部每月17日或前后公布住房开工统计数据。

报告包括建筑许可证 ，房屋开工和房屋竣工数据所有这些数据都是从全国房屋建筑商的调查中汇编而来的。

关键要点

• 房屋开工是指在任何特定月份开工的新住宅建设项目，被视为一个关键的经济指标。
• 当住宅结构的基脚或地基开始施工时，住宅开工计算。
• 本月的数据与前几个月和/或前几年的数据进行比较，以衡量经济状况。

了解房屋开工情况

报告称，住房是美国经济的关键部分，对银行等相关行业有影响抵押贷款部门、原材料、就业、建筑、制造业和房地产 . 在经济强劲的情况下，人们购买新房的可能性更大。

相反，在经济疲软的情况下，人们购买新房的可能性较小。这就是为什么新住宅建设报告通常被称为房屋开工报告，这是一个更广泛的经济实力的关键指标。

当住宅结构的基脚或地基开始施工时，住宅开工计算。数据分为不同的类别：

• 独栋住宅
• 联排别墅和公寓
• 有五个或五个以上单元的多户型结构，如公寓楼

多户住宅中的单元从工人在建筑物上破土动工开始。每个单元被认为是一个单一的开始，所以一个25个单元的建筑算25个不同的住房开始。

公寓楼的每个单元都被视为一个单独的起点。

特别注意事项

新住房开工的类型可以揭示出经济 正在发展。虽然房屋开工的总数量可能传达出一种经济方向的总体感觉，但了解正在建造的房屋类型可以提供一个更具针对性的评估。

投资者和分析师每月都会观察房屋开工数据，并与前几个月和前几年的数据进行比较。由于房屋开工可能会受到天气的显著影响，因此这些数字也被列为季节性调整 并使用统计公式进行平滑处理。住房开工数据经常被修改以反映最新的评估。

如上所述，住房开工率是一个关键的经济指标。这意味着，它们有助于经济学家和投资者了解经济状况。次贷危机打击了消费者和企业，包括建筑业。这一行业的许多公司被迫关闭，工人陷入困境。因为信贷市场 然而，这些项目要么被搁置，要么被完全搁置。因此，在经济衰退期间，开工率大幅下降，随着经济开始复苏，开工率开始回升。

单户与多户住房开工率

如果住房开工率显示，新的单户住房开工率下降，而多户住房开工率下降，这可能表明供应单户住房的短缺迫在眉睫。这可能导致该市场的价格上涨，使这些单位更具吸引力保险费 . 这也可能表明，普通民众正在回避更昂贵的住房，转而寻求更实惠的多户型住房。

此外，房屋开工指标包括公寓建设报告，该报告还可以揭示该部分存货的详细情况，以及之前的积累是否超过市场需求。

投机性建筑商可能会在城市地区的多层公寓楼上进行建设，例如，预期某个城市的公寓空间会有一定的需求。如果对此类住房的需求下降，建筑公司自然可能会撤回在城市进一步建设和发展的计划。住房变化需求 可能源于多种因素。工资变动和工作变动会直接影响寻找新家的可行性。

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向委员会提交一份报告消费者金融保护局或是和美国住房和城市发展部（抬头显示器）。