公认增益定义 编辑

什么是公认的收益？

确认收益是指资产以高于最初支付金额的价格出售。确认资产收益将触发资本利得 但前提是资产被视为资本

任何资本利得的金额都需要上报所得税以销售价格减去购买价格来衡量。 

关键要点

• 已确认收益是您通过出售资产获得的利润。
• 已确认收益与已实现收益不同，已实现收益指的是您从销售中获得的金额。
• 确认的收益由基础确定，即您购买资产的价格。你的收益是你从销售中赚的钱减去基价。

了解公认的收益

确认一项资产的收益仅仅意味着企业或个人通过出售一块财产或一项投资赚钱。取决于资产的性质和税根据司法管辖区的法律，出售所得可以征税，也可以不征税。 

国税局处理已确认收益的方式

已确认收益的应纳税部分为资产基价与销售价格之间的差额。这些利润可能要纳税，尽管也有例外

有些情况下，由于税收规定，资产或投资的卖方可能不必纳税，因为在出售时未确认收益。在这种情况下国税局 （IRS）可决定允许此类例外。确认的收益可以推迟到以后的某个日期，也可以完全排除在外。

特别注意事项

某些资产允许免税。例如，出售主要住宅 如果销售利润在美国国税局制定的指导方针范围内，可能不会作为确认收益征税。

阈值可以不同于单一报税人还有已婚的报税人。例如，美国国税局允许单个申报者最多25万美元的免税利润出售主要住宅。同时，已婚的申报者可以在这样的交易中净赚50万美元。 

兴趣从一个属性中有时可以归入这一类。在某些情况下，通过出售财产中的终身权益而实现的金额，即出售财产中的收入权益信任 ，而物业若干年的利息，均可视为已确认收益。

从配偶处接受馈赠、转让等利息，或继承 意味着实现的金额将符合确认收益的条件。因此，如果家庭成员将不动产留给个人及其兄弟姐妹，而个人又将其在该不动产中的终身权益出售，所得收益将符合确认收益的条件