主要住宅定义 编辑

什么是主要住所？

主要居住地是一个人居住的主要地点，也称为主要居住地或主要居住地。不管是房子、公寓、拖车还是船，只要它是个人、夫妇或家庭大部分时间居住的地方。

了解主要住所

财产本身的所有权并不意味着它是主要居所。更重要的是，把家具和其他个人物品放在住宅里并不一定符合主要住宅的条件。就税务而言，纳税人必须既使用租赁或者拥有一个最短期限的住所，以满足一些资格。

关键要点

• 主要居住地描述一个人的主要居住地。
• 出售主要居所时，卖方有资格享受免税待遇。

主要居住地如何确定以纳税为目的

在大多数情况下，纳税人必须对资本利得任何财产的出售。然而，当他们出售其主要居住地的房屋时，如果他们符合美国国税局的以下要求，他们就有资格获得25万澳元的收益（如果已婚共同申报，则为50万澳元）：

1. 他们拥有这所房子，并在出售前的五年中至少有两年将其作为主要居所。
2. 在过去的五年里，他们并没有通过类似的交换获得房子。
3. 他们并不排除在出售该房屋前两年出售另一套房屋的收益。

虽然休假或长期医疗不在家不影响主要住所的地位，但由于其他原因长期没有入住可能会取消其资格。

一些可以允许某人选择暂停五年考试长达10年的例子包括在军警部门、外交部门或情报部门担任合格的延长职务。  

纳税人必须在最短期限内使用、租赁或拥有住所，以满足某些资格要求。

如果纳税人坚持不止一个住宅如果他们按季节划分时间，那么他们花更多时间居住的地方就有可能成为他们的主要居住地。如果纳税人拥有一套住房，但又租用了另一套住房，则租用的房产将是他们的主要住所。

确定一个人的主要居住地可能需要其他类型的证明。这可以包括带有住户姓名和地址的水电费账单、带有地址的驾驶执照或选民登记卡。

移动房屋、公寓和船只有可能成为主要住宅，但前提是它们必须配备睡眠空间、浴室和厨房。