印花税土地税（SDLT）定义 编辑

什么是印花税？

印花税是指税英国政府强加购买价值超过一定门槛的土地和财产。此税应交给英国税务海关总署 必须在英格兰和北爱尔兰房产购买或转让完成后14天内汇出。应付差饷主要取决于土地或物业是作住宅用途、非住宅用途或混合用途。

关键要点

• 印花税是英国政府征收的土地和财产的价值超过一定的门槛。
• 对业主征收的税额取决于物业类型和购买日期。
• 住宅物业的税率全年各不相同，而非住宅和混合用途物业的税率保持不变，为15万英镑。
• HMRC要求SDLT回报，即使土地或财产价值低于阈值，除非有豁免。

了解印花税土地税（SDLT）

居住在英格兰和北爱尔兰的人受到印花税土地税财产 任何类型的或以实物形式转让的，包括：

• 住宅物业：拟用作主要居所买方名称
• 非住宅用地和财产：包括商业地产，例如商店或办公室，以及农业用地
• 混合用途物业：由住宅和商业空间组成的物业

税额是根据许多因素确定的，包括购买日期和价格购买价格 ，以及属性类型。以下是按日期和属性类型对SLDT阈值的细分：

对于超过各种阈值的价值，应支付的SDLT按比例递增，最高比率为住宅物业超过150万英镑成本的12%。另一方面，非住宅用地和财产的最高利率为5%，任何金额超过250000英镑的都应支付。 

付款应在不动产购买完成后30天内支付，或购买新的或原有的不动产租赁权. 通过经批准的公共机构（如住房协会或开发公司）经营的共享所有权购买房产也应缴纳税款。 

苏格兰的房主要缴纳土地和建筑物交易税，而威尔士的房主要缴纳土地交易税。

特别注意事项

即使购买的土地或财产的价值低于印花税土地税起征点，税务局亦会要求呈交SDLT申报表，但如有需要，则属例外免除. 如果转让房产时不兑换任何货币，或永久业权房产购买金额低于40000英镑，则可免除提交印花税土地税申报表。 

如果购买住宅物业意味着买家将拥有一套以上的物业，则在标准SDLT金额的基础上额外征收3%的税率。特别费率适用于企业实体、个人在一次交易中购买六套或六套以上房产，或在同一交易中多次购买或转让房产买方和卖方 .

税收减免在某些情况下可用，这可能会减少应付SDLT的金额。例如，首次置业者有权享受折扣。 有关印花税土地税的税率、规则及规定的全面资料，由海关总署在其网站提供。

印花税地税的历史

英国的印花税是在17世纪开始征收的。这个税适用于各种物品，包括衣服、药品、出版物，甚至检查.募集的资金用于资助国家利益，如战争。 

这一制度多年来发生了变化，大多数商品和服务都取消了印花税，但不包括房产。今天实行的SDLT制度是在20世纪50年代末建立起来的。当时，一套房子的平均价格是2万英镑，而且征税相当便宜。3万英镑以下的购房者不收任何税，此后只收1%。 

从2019年到2020年，印花税征收的土地税收入约为116亿英镑。