抵押贷款管道定义 编辑

什么是抵押贷款管道？

A抵押贷款管道是指由借款人、抵押经纪人或其他贷款人与抵押贷款发起人锁定的抵押贷款。贷款留在银行里发起人的 从锁定到退出、出售到二级抵押贷款市场或投入发起人的贷款组合的管道。管道中的抵押贷款是针对利率变动进行对冲的。

关键要点

• 按揭管道是积压的按揭申请，仍在等待批准，但有利率锁定。
• 由于利率是锁定的，在申请贷款和批准贷款之间，现行利率的波动使银行面临利率风险。
• 仔细检查抵押贷款管道可以帮助分析师了解未来的房主借款。

了解抵押贷款管道

抵押贷款发起人通常是参与抵押贷款的第一个实体二级抵押贷款市场. 包括零售业银行 经纪人和抵押贷款银行家。抵押贷款发起人的渠道由其二级市场营销部门管理。如上所述，管道包括抵押贷款申请有一个锁定的利率，但尚未批准。

正在进行的贷款通常是低级的使用“待公布”市场或远期抵押贷款支持证券通过市场期货合约和场外抵押贷款期权。对冲抵押贷款管道涉及利差和辐射风险 .

对冲抵押贷款管道存在扩散和影响的风险。

抵押贷款管道的管理和结构通常是这样的：当利率锁定时，实现抵押贷款中根深蒂固的利润率。抵押贷款管道可以直接影响一个家庭的收入抵押经纪人，谁可以在佣金 这是基于他们所做交易的幸运度。抵押贷款经纪人的目标可能是通过发展包括房地产经纪人、银行家、律师和会计师在内的推荐网络来建立自己的渠道，这些人可以为新客户指路。

不过，有一个假设是，至少贷款在一个抵押贷款管道将不会得到资金，成为抵押贷款，可以出售。申请过程越深入，借款人寻求帮助的可能性就越小融资 其他地方。

特别注意事项

对抵押贷款管道的监管可能包括第三方专家，他们担任二级营销经理，特别关注风险管理 业务方面。这可以包括对管道中贷款资产的定期分析以及衡量价值变化的对冲工具。

这些管理者的部分任务是建立真正的市场价值在管道中的贷款。这有助于形成对冲交易的策略，其目的是通过远期销售出售贷款来保护管道中资产的价值。经理评估哪些贷款最容易受到利率变化的影响，然后选择与这些市场变化具有匹配相关性的贷款。出售某些抵押贷款利率 增加，这些交易变得更有价值，并抵消了在管道中保留的贷款可能出现的价值下降。这相当于平衡资产的“空头”和“多头”头寸。