什么是从属条款？ 编辑

从属条款是协议中的一项条款，规定当前对任何债务的债权将优先于将来订立的其他协议中形成的任何其他债权。从属是让渡优先权的行为。

分解从属条款

当房屋被取消抵押品赎回权并变现时第一抵押贷款人获得出售收益的优先购买权。剩下的钱都用来付定金第二抵押，等等。再往下一级抵押贷款索赔人 它收回贷款的可能性越小。为了在发生违约时调整贷款的优先权，贷款人可以要求订立从属条款，否则贷款按时间顺序优先。

从属条款有效地使协议中的当前索赔优先于原始协议之后的任何其他协议。这些条款在抵押合同和合同中最常见债券发行 协议。例如，如果一家公司在市场上发行带有从属条款的债券，它可以确保如果将来发行更多的债券，原债券持有人将在公司支付之后发行的所有其他债务之前收到付款。这是对原始债券持有人的额外保护，因为他们通过从属条款收回投资的可能性更高。

从属条款是最常见的抵押贷款再融资协议。考虑一个拥有一次抵押贷款和二次抵押贷款的房主。如果房主再融资他的主要抵押贷款，这实际上意味着取消第一抵押贷款和重新发行一个新的。当这种情况发生时，第二个抵押将向上移动到主要状态，新抵押将从属于第二个抵押。由于这种优先权的变化，大多数第一贷款人要求第二贷款人提供并签署一份从属协议，同意保持其原来的第二地位。通常，这个过程是再融资的标准程序。但是，如果借款人的财务状况恶化，或如果财产的价值大幅下降，第二抵押贷款债权人可能不愿意执行从属条款。

如果第二留置权持有人提供了一个从属条款，它允许在同一财产的主要抵押有更高的索赔。如果还款成为一个问题，如破产，附属贷款将落后于原来的抵押贷款，可能根本没有支付。