付款选项ARM最低付款定义 编辑

什么是最低支付选择？

定期付款选择权最低支付额是指所需的付款支付选择权 . 这是借款人在满足贷款协议条款的前提下，就支付选择权ARM贷款所能支付的最低金额。

由于这只是一种选择，借款人可能会支付更高的贷款。最低还款额通常在贷款开始时按临时利率计算。

关键要点

• 付款选项最低付款允许借款人对付款选项进行最低付款。
• 最低还款额通常在贷款开始时按临时利率计算。
• 虽然借款人只需支付最低还款额，但他们也可能每月存下更多的钱。
• 这种类型的支付选择权非常适合现金流不正常的借款人。

如何支付选择ARM最低支付工作

An可调利率抵押贷款（手臂）是一种流行的手臂抵押贷款产品。手臂给人固定的感觉利率在初期。一旦这个时间到期，利率调整定期每月或每年一次的基础上基准 索引。对于那些不介意利率波动的借款人以及那些打算在一定时间内还清贷款的人来说，ARMs是一个不错的选择。

ARM的一种类型是支付选项ARM。这种抵押贷款抵押人关于他们希望如何支付月供的一些选择。有些付款是摊销 在贷款的有效期或一定时期内，而其他贷款只允许借款人支付利息或最低付款额。涉及最后一种选择的抵押贷款被称为支付选择最低支付贷款。

支付选择ARM最低支付是复杂的抵押贷款产品。它们以可调利率抵押贷款的形式出现，每月调整一次临时贷款兴趣利率通常很低。如上所述，这是抵押人必须支付的最低金额，以保持资产贷款 根据与贷款人的协议，信誉良好。

虽然借款人可以支付最低限度的付款，这只是一个选择。这意味着他们可以支付高于最低要求的款项。如果借款人没有支付最低还款额，递延利息 会累积。

如果您错过了这类付款选择权的最低付款额，则会累积递延利息。

这种类型的支付选择臂非常适合借款人与不定期贷款现金流. 例如，一个借款人收到了他们年度贷款的很大一部分收入以年终奖的形式，他们可以在一年中的大部分时间里支付最低金额，然后在收到贷款时支付一笔大额抵押贷款年终奖 .

或者，借款人可以支付最低限度的付款，使一个家更负担得起，同时指望他们的房子增值率超过负摊销发生率。

特别注意事项

低月供听起来很有吸引力，许多借款人可能会自动认为这是一个不错的选择。但他们必须考虑采取支付选择权的后果，这种选择权允许他们在签订此类合同之前支付最低金额。这种抵押可以有一个复杂的结构和复杂的条款和要求，连同一个不寻常的付款时间表和结构。

一旦初始利率期限过去，贷款可能会有许多不同的支付选择和贷款期限从15年不等全额分期付款 30年或40年全额分期付款。

在临时起始利率到期后，借款人保留支付与起始利率（最低支付选择权）确定的初始付款相等的款项的选择权。但选择这一最低付款额很有可能会造成负摊销 借款人在还款后所欠的钱比他们开始还贷前所欠的钱还多。