住房债券定义编辑

什么是住房债券？

住房债券是债务证券，是市政债券的一种变体收益债券，由国家或地方政府发布，为保障性住房开发项目筹集资金。

关键要点

住房债券是债务证券，是市政收入债券的变体，由州或地方政府发行，为经济适用住房开发项目筹集资金。
住房债券为政府提供了廉价的融资，而放贷者，尤其是那些处于高税收等级的放贷者，则享有税收优惠。
通过住房债券提供的抵押贷款仅限于首次购房者，他们的收入不超过该地区的平均收入，购房价格仅限于该地区平均购房价格的90%。

理解住房债券

国家和地方政府发行住房债券，为保障性住房的建设或改造提供资金。除了偿还债券主要的，州或地方必须支付兴趣住房债券有时需要选民批准，可以是短期或长期发行。

市政当局可以以债券的形式发行债务，为项目筹集资金。这两种市政债券是一般义务债券和收益债券。一般债务债券的利息支付和本金偿还由国家或地方政府的财政金库提供资金。这些债券由政府担保诚信市政府，可能有权增加税收，以履行GO债券的付款义务。同时，收入债券的付款义务由发行债券的项目的预计收入流支持。住房债券是收入债券的一种。

As私人活动债券，住房债券可以代表符合条件的盈利和非盈利开发商发行，为低收入多户和老年住房项目融资。此外，还可以发行住房债券的收益，为低收入家庭或个人提供低成本抵押贷款融资，以便他们能够购买住房；

110万

使用住房信贷通过住房债券融资的经济适用住房数量。

住房债券要求

抵押贷款通过住房债券提供的贷款仅限于收入不超过该地区的首次购房者中值的收入。此外，用住房债券抵押贷款购买的住房价格限制在平均面积购买价格的90%。

住房债券通常利率较低，可以以固定利率或固定利率发行可变利率需求义务（VRDO）. 支付给银行的本金和利息债券持有人抵押贷款偿还和投资收益。借款人偿还抵押贷款的款项由银行收取受托人对住房债券进行短期投资的人，在预定时间前向债券持有人支付利息。实际上，住房债券的支付是由借款人及时和一致地支付基础抵押贷款的利息和本金来支持的。