房地产与不动产：有什么区别？ 编辑

房地产与不动产：概述

房地产和不动产 当然听起来很相似，这两个概念有很多联系，但它们之间有微妙的区别。了解这些差异可以帮助你了解你拥有的土地的细微差别以及你如何拥有它。虽然不动产通常指的是土地，但不动产一词的含义更为深远，它考察的是与土地有关的权利。

关键要点

• 房地产是一个术语，指的是有形的土地，结构和资源附属于它。
• 不动产包括不动产的实物财产，但它扩展了其定义，包括一系列所有权和使用权。
• 这种区别在房地产领域最为有用，在房地产领域，不同的观点可能适用于业主与租房者或租赁者。
• 对大多数普通公众来说，不动产的概念包括不动产，但从法律角度来看，这种区分很重要。
• 不动产包括实物和普通法上的权利，不动产只包括实物。

房地产

房地产只是一块土地加上任何自然或人为的改进，是附加或已增加。自然附着物是土地的一部分，包括树木、水、有价值的矿藏和石油。人工改良包括建筑物、人行道和栅栏。房地产可分为住宅和商业两大类。

住宅房地产是一个家庭或多个家庭为人类居住而设计的财产。不动产可以是出租的，也可以是自住的，但住宅不动产这个词最常指的是租赁的财产。

商业地产具有商业用途和重点。这种物业类型包括办公楼、商场、餐厅和其他此类活动。商业地产可能业主占用 或租赁。

工业不动产是商业不动产的一个分支，包括制造业、仓储业、生产和装配业。

不动产

不动产是一个不太常用的术语，因此，是一个不太普遍理解的概念。不动产是一个更宽泛的术语，包括土地本身、任何建筑物以及附属于土地的其他改良物。它还包括某些土地的使用权和享有权，以及土地的任何改良。

出租人和承租人可能有权居住在土地或建筑物上——这是一种不动产对价，但这些东西不被视为不动产。

不动产包括不动产，它增加了权利束 . 这一权利组合是一个广义的术语，用于组织与房地产相关的产权。一言以蔽之，它使业主有能力使用他们认为合适的财产。

一组权利包括财产所有人的五种不同权利：

1. 占有权就是占有财产的权利。
2. 控制权是为他人确定利益和用途的权利。
3. 享受权是在不受外界干扰的情况下使用财产的权利。
4. 排除权是指拒绝他人对该财产的利益或使用的权利。
5. 处分权是决定如何以及是否将财产出售或给予另一方的权利。

还有一些其他的情结例外和限制 这些权利和法律待遇。

关键区别

一般来说，不动产和不动产之间的区别归根结底是包含了权利束。不动产包括实物和普通法权利，而不动产仅包括实物。