占用欺诈定义编辑

什么是入住欺诈？

“占用欺诈”一词是指抵押贷款欺诈当借款人谎称该物业的占用状况，并声明该物业将业主占用. 相对常见的是，借贷者为了改善状况而进行欺诈利率他们的抵押贷款。这是因为与投资性房地产相比，贷款机构提供的自有住房利率更低。借款人如果有欺诈行为，可能会面临严重的法律和财务后果。

关键要点

占用欺诈是一种形式的抵押贷款欺诈发生时，借款人撒谎，声称一个财产将是业主占用。
这类欺诈行为比较常见，之所以会发生，是因为贷款人对自有房产提供较低的利率。
占用欺诈类似于银行欺诈，银行可以要求全额支付贷款。
那些犯了入住欺诈罪的人还可能面临罚款、处罚，甚至坐牢。

了解占用欺诈

当抵押人就其财产的预期用途误导贷款人时，就会发生占用欺诈。由于自有住房的融资成本较低，业主可能会说他们想把这套房子作为一种投资主要居所实际上，他们打算把它租出去。相反的情况也可能发生。在反向占用欺诈中，借款人购买房屋作为抵押投资性房地产，然后将租金收益列为收入有资格申请抵押贷款。但借款人并没有把房子租出去，而是把房子作为主要住所。

当欺诈行为发生时，银行没有得到适当的风险补偿。放贷者通常会对贷款收取更高的利率非业主占用因为房子比较高拖欠率与他们有关。自有房产的拖欠率往往较低，因为借款人不想失去自己的房子。失去投资性房地产所带来的耻辱感通常要低得多，因为损失可以出于税务目的而注销。

这种类型的抵押贷款欺诈在小型投资者中相当常见。例如翻转房屋而那些使用家庭共享平台的人，比如Airbnb，更容易进行占用欺诈。而《华盛顿邮报》报道称2011年至2013年间，申请抵押贷款时撒谎的人数上升CoreLogic的年度抵押贷款欺诈报告显示，事实上，在2018年第二季度和2019年同期之间，入住欺诈确实下降了2%。

那么，那些谎报房产用途然后被发现的借款人会怎么样呢？有关按揭申请的谎言被视为银行欺诈.如果罪名成立，他们可能会引发严厉的经济处罚、起诉，甚至坐牢。一方面，贷款人可以要求贷款和要求立即支付全部抵押贷款余额。如果借款人负担不起或拒绝付款，贷款人通常会采取行动取消抵押品赎回权. 这通常会破坏借款人原来的计划。在涉及多次失实陈述的案件中，贷款人也可以将案件提交联邦调查局。

诈骗是一种犯罪，在某些情况下可能会被判入狱。