房屋留置权 编辑

什么是房屋留置权

房屋留置权是指对房屋提出的法律要求。

解除房屋留置权

房屋留置权是债权人对实物财产的法定债权。如果抵押贷款人联邦政府，或任何对房产有合法权益的人对房屋享有留置权，留置权进入房产所在县的公共记录。当房屋留置权被放置在一个财产上时，出售、获得抵押或再融资的难度更大。当房主遇到财政义务，留置权将被解除，业主将更容易出售或再融资的房子。房屋留置权最常见的形式包括税收留置权、机械留置权和判决留置权。税收留置权可能导致治安官的买卖 财产的所有权。

个人购房要特别注意财产，再次检查房屋留置权的记录。留置权可以推迟购房过程，任何现有的留置权都可能使潜在购房者难以获得再融资的资格。重要的是要检查一件财产的公共记录，以确定它是否是妨碍 . 即使导致房屋留置权的财务义务已经得到处理，公共记录有时也可能过时。若一家银行或贷款机构在公共记录上看到房屋留置权的历史，那个么该机构推迟购买的可能性更大，直到他们确保房产的财政状况良好。

房主、债权人和房屋留置权

作为财产所有人赋予的法定权利留置权用来担保潜在的债务，如抵押贷款。例如，个人申请抵押贷款以购买新房。个人，为了从银行获得贷款，抵押他们的房子作为抵押品。该银行现在对房屋拥有留置权，或者如果个人不支付每月的抵押贷款，该银行有合法的权利取得房屋。个人现在是房主，但如果他们拖欠抵押贷款，银行有合法的权利出售房屋。现在如果房主想卖掉房子，为了还清债务，他们需要得到银行或留置权持有人的同意。如果房主不能满足抵押合同的条款，并支付贷款，银行可以开始贷款丧失抵押品赎回权 过程。