泡沫定义 编辑

什么是泡沫？

泡沫是指实际市场之前的市场状况气泡资产价格与基础资产脱节内在价值因为对这些资产的需求将它们的价格推到不可持续的水平。泡沫市场是指投资者开始忽视市场基本面，抬高资产价格，使其超出资产的客观价值。市场上的泡沫通常表现为过度自信的投资者，这是一个迹象投资者行为 投资决策是由情绪驱动的。

关键要点

• 泡沫指的是一种市场状况，在这种情况下，一项资产的价格开始上涨，超过其内在价值。
• 泡沫市场的特点是投资者过于自信，忽视市场基本面，抬高资产价格，使之超过资产的数量价值。
• 泡沫往往是市场泡沫的前兆，当价格通胀增长到资产价格不可持续的高位时，市场泡沫就会出现。
• 市场泡沫可能破裂，导致资产价格严重收缩，投资者恐慌性抛售。
• 泡沫破裂的两个例子包括2001年的互联网泡沫破灭和2007-08年的房地产泡沫破灭。

理解泡沫

泡沫和“泡沫”是华尔街用来表明某一特定资产的价格正处于不可持续的高位。市场泡沫标志着资产的开始物价上涨市场在未来很可能无法支撑。泡沫市场可能是市场泡沫的前兆，市场泡沫可能导致资产价格的严重收缩，也称为崩盘或下跌泡泡 .

这个互联网繁荣与萧条以及2007-08年房地产崩盘 这些都是资产泡沫最终导致泡沫破裂的例子。这两个泡沫的特征都是投资者投机行为增多，这种投机行为一直持续到投资者信心减弱，随后出现抛售，导致市场回调和价格大幅下跌。

前美联储主席艾伦·格林斯潘他用“泡沫”和“泡沫”来描述2005年的美国房地产市场，有助于在金融界和媒体上普及这一概念。

如何发现房地产市场的泡沫

粗略的贷款很常见

2008年的经济衰退就是明证，次级贷款 在健康的经济中不是一个好的做法。贷款给那些没有资格获得传统贷款的购房者会导致更大的违约风险。

然而，美国政府仍然支持一些人认为有风险的贷款，特别是来自美国的贷款联邦住宅管理局 （FHA）只需要3.5%的首付款。然而，FHA贷款的承销标准高于2000年代初提供的许多次级低首付产品。

有很多杠杆在起作用

当某人办理抵押贷款时，他们是；利用 他们的钱。如果高比例的购房者支付少量首付，那么他们就是在利用贷款人的资金来撬动这笔交易。当贷款机构放宽标准，允许减少首付时，随着越来越多的购房者涌入市场，争夺可供出售的房屋，这可能导致房价上涨。

工资跟不上房价

当房价上涨而工资却没有上涨时，这是一个很好的泡沫指标。如果有人认为他们的本地市场符合这种描述，那么最好等着买房，特别是如果你真的在努力维持收支平衡的话。只要银行贷款机构的信贷条件紧张，就不应该出现失控的价格通胀，如果你等待的话，你不应该付出更多。

利率上升

如果利率一旦上升，住房需求就会下降，泡沫就可能出现。例如，如果利率上升 如果下降1%，所有的房子突然变得买不起，你很可能会看到房地产市场正在下跌。

特别注意事项

高价格本身并不是泡沫的指标。相反，泡沫表明；不可持续 价格快速升值。如果基本面不支持升值，市场就不可持续。所谓基本面，是指有关资产的基本定量和定性信息，使投资者能够进行财务评估。在股票投资中，这包括分析公司的利润，收入 资产、负债和增长潜力。

无法保证这种类型的分析会在泡沫发生时发现泡沫。然而，为投资者指出正确的方向和避免风险是有用的非理性繁荣 典型的高估市场。