司法止赎定义 编辑

什么是司法止赎？

司法止赎是指丧失抵押品赎回权对抵押物无抵押权的财产提起的诉讼销售权 条款等通过法院进行。

出售权是写入抵押贷款的条款，授权贷款人出售抵押贷款中的财产；违约事件 为了偿还抵押贷款债务，避开法律程序。在许多州，出售权是贷款人寻求止赎权的一部分。 

关键要点

• 司法止赎是指通过法院系统对财产进行的止赎程序。
• 这种类型的止赎过程往往发生在抵押票据缺乏出售权条款的情况下，该条款将在发生违约时合法授权抵押贷款人出售房产。
• 司法止赎往往是一个漫长的过程，持续数月至数年才能完成。

理解司法止赎

司法止赎是指通过法院系统审理的止赎案件。丧失抵押品赎回权当一套房子被卖掉以偿还未付的债务时。这一程序是根据财产所在司法管辖区的法律进行的，几乎都是州法律。许多州要求止赎是司法的，但在一些州，止赎可以是非司法的或司法的。 

如果法院认定抵押债务违约，可以安排拍卖出售财产，以获得偿还贷款人的资金。这与非司法止赎不同，非司法止赎是在没有法院干预的情况下处理的。 

许多州要求司法取消抵押品赎回权，以保护债务人可能仍拥有的财产权益。司法止赎也有助于防止肆无忌惮的放贷者进行战略性披露。在拍卖没有产生足够的资金偿还抵押贷款贷款人的情况下，前房主仍将负责剩余的余额。 

120天

在允许贷款人开始止赎程序之前，借款人必须拖欠抵押贷款的时间。

司法止赎如何运作

司法止赎可能持续6个月到3年左右，这取决于州政府。为了开始止赎程序抵押服务商，或向其支付抵押贷款服务的公司，必须等到借款人拖欠还款120天。 

在这一点上，服务者将通知取消抵押品赎回权的一方违约信，让债务人知道他们违约的抵押贷款。在大多数情况下，债务人有30天的时间来补救违约，如果他们无法补救，服务商将推进止赎程序。

止赎方接下来在房产所在县提起诉讼，要求法院允许出售房屋以偿还债务。作为诉讼的一部分，取消抵押品赎回权的一方包括一份取消抵押品赎回权的请愿书，该请愿书解释了为什么法官应该发布取消抵押品赎回权的判决。在大多数情况下，法院会这样做；除非借款人有抗辩理由 这就证明了拖欠付款是合理的。

根据州的不同，取消抵押品赎回权的一方也有权获得缺陷判断. 不足判决允许房屋以低于未偿抵押债务的价格出售。债务和止赎出售价格之间的差额是不足之处。在大多数州，取消抵押品赎回权的一方可以获得针对借款人不足的个人判断。 

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向委员会提交一份报告消费者金融保护局或是和美国住房和城市发展部（抬头显示器）。