美国房地产市场最高指标 编辑

住宅市场活动对美国国内生产总值（gdp）的贡献率约为5%(国内生产总值 )每年，考虑到投资建设的单户和多户住房连同改建成本和其他相关费用，收取经纪人费用和税费。

因此，无论你是一个希望关注整体经济的投资者，还是在寻找有关房地产市场状况的指标，房地产市场指标都可以提供投入。

关键要点

• 住宅市场在美国GDP中占有相当大的比重，每年约占5%。
• 因此，投资者应关注与住房和建筑相关的经济指标，以此作为观察更广泛经济的窗口。
• 在这里，我们来看看与房地产市场相关的8个重要经济指标。

1.建设支出

美国人口普查局每月公布报告论新国内法建设支出 活动，按美元价值，在该国。报告按住宅和非住宅支出，以及私人和公共支出进行了细分。它还提供上个月的活动和上一年同一个月的活动，以便进行比较。

该局进行这项调查已有五十多年的历史，包括在新建筑物上进行的建造工程，以及在私营及公营部门改善现有建筑物的工程。数据估计包括劳动力和材料成本、建筑和工程工作成本；间接费用 &施工期间支付的成本、利息和税款以及承包商的利润。

2住宅建筑

另一份美国政府关于新住宅建设的报告，或房屋开工 ，重点关注全国范围内的住宅建设活动，包括颁发的新许可证数量和建筑商刚开始工作的房屋数量。有该活动的地区细分，以及上个月和一年的活动数字。

三。房屋销售

全国房地产经纪人协会(纳尔)提供现房销售报告每月出售的二手房数量，以及上个月和上一年单户住宅、公寓和合作社的投入。此报告基于实际的房屋销售成交情况，还提供了有关库存、价格和价格的信息区域销售业绩 .

4州级房屋销售报告

各种各样的房地产经纪人 加州、佛罗里达州、伊利诺伊州和得克萨斯州等住房活跃的主要州的团体定期发布各自州的销售活动和房价报告。这些报告提供了更微妙的地方一级的市场感觉。

5新房销售

一份有关新住宅销售的政府报告提供了有关新房销售 全国范围内，以签订的销售合同为准。它根据地区和不同的价格点来划分销售额，例如15万美元以下和75万美元以上的销售额。

此外，它还研究了待售新房的库存以及已售房屋的中间价和平均价。

6待处理销售

根据现房买家签订的购房合同数量，美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）编制了一份报告待售房屋销售指数 月度报告。这提供了一个关于销售水平的想法，预计在未来的时期。它还提供了待处理销售活动的区域细分，并将其与上个月和上一年的活动进行了比较。

7NAHB住房市场指数

全国房屋建筑商协会（NAHB）每月发布一份NAHB/富国银行的报告住房市场指数 这反映了建筑商对独栋住宅市场的信心程度。通过每月对房屋建筑商进行一次调查，NAHB可以了解他们对当前销售水平和买家流量的看法，以及他们对未来六个月的销售预期；

该指数还提供了东北、中西部、南部和西部地区的区域投入；

8区域价格指数

为了了解全国范围内的房价水平，这可能会暗示买家的兴趣和普遍的房地产市场乐观情绪，这里还提供了各种价格指数。

例如，标准普尔（Standard&Poor's）推出了标准普尔/Case-Shiller房价指数每月一次。这项研究着眼于全国的趋势，以及某些大都市地区的价格。还有联邦住房金融局的房价指数它利用房利美和房地美的投入来跟踪单户家庭的房价。CoreLogic公司也有自己的版本房价指数 这既考虑了全国范围内的价格，也考虑了不良销售的影响。

底线

对于希望了解美国房地产行业状况的投资者来说，有各种各样的信息可供参考。综合运用这些指标，可以帮助描绘出房地产市场的健康状况。

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向委员会提交一份报告消费者金融保护局或是和美国住房和城市发展部（抬头显示器）。