什么是金妮梅保安？ 编辑

金妮美证券是一种抵押担保证券，由金妮梅. 由金妮美、房利美和房地美提供的抵押贷款支持证券通常被归为政府支持的抵押贷款支持证券。 

关键要点

• 金妮梅证券是金妮梅提供的一种抵押担保证券。
• 金妮美证券通常与房利美和房地美证券一起考虑，因为它们都具有相似的结构和特征。
• 金妮美证券通常是投资者的首选，因为它们得到了政府的全力支持，降低了违约风险。

了解金妮美证券

金妮美、房利美和房地美都是在美国信贷市场运作的政府支持的信贷机构。金妮梅是一个联邦政府机构而房利美和房地美属于政府资助实体（GSE）。这三个实体结合在一起，在美国抵押贷款信贷市场上占据了重要地位。 

金妮美、房利美和房地美不提供贷款。相反，他们通过融资和发行债券参与抵押贷款信贷市场抵押贷款支持证券. 虽然它们不直接发放贷款，但它们对将在证券化产品中购买的贷款有自己独特的要求和利息。 

Ginnie Mae和其他联邦机构从银行和金融机构购买的抵押贷款都捆绑在一起，然后作为单一投资向投资者销售。Ginnie Mae提供的用于购买金融机构抵押贷款的资金证券化在未来为更多新贷款提供资金方面，产品是银行的关键资金来源。这使得贷款人可以灵活地使用金妮梅购买的贷款收益，为更多的借款人提供新的抵押贷款。 

证券种类

金妮美、房利美和房地美都有自己的策略和方法，通过公开市场发行证券进行投资。大体上，他们可以发行两种主要的证券：传统的转手或抵押担保债券。

• 通过：预定本金和利息支付
• 抵押担保债务：一种结构性产品，其分期付款和到期日的优先顺序是分开的

对于从银行购买贷款，每个机构都有自己的标准。金妮美证券通常专注于通过美国政府赞助的项目获得的贷款联邦住房协会（FHA）退伍军人事务部（VA）、农村住房服务部（RHS）以及公共和印度住房部（PIH）。 

通常，银行自己会将资产负债表上的贷款集中起来，出售给金妮梅。Ginnie Mae还可能通过多家银行的贷款使发行业务多样化。一旦贷款被证券化到一个集合工具中，金妮梅就成了发行人集合证券。金妮梅还保证向投资者支付本金和利息。 

投资基础

像大多数固定收益市场投资一样，投资金妮美的股票比单纯买股票要复杂一些。金妮美证券的许多投资者都是购买高面值债券的大型机构。金妮·梅是通过查尔斯·施瓦布（Charles Schwab）、先锋（Vanguard）和富达（Fidelity）等标准经纪公司提供的。然而，在较低的温度下，它们可能更难定位流动性 同时也带来了一些挑战。

大多数政府支持的抵押贷款支持证券的最低投资额通常为10000美元。这些证券的投资者每月定期收到付款，每月可能有所不同。每月付款包括本金和利息兴趣从证券内的基础贷款。 

这些证券的最低投资额很高，这也使得另类投资成为一种受欢迎的选择。许多寻求小规模投资的投资者会选择通过共同基金或投资基金投资金妮美证券房地产投资信托（REIT）. 

总的来说，金妮梅是一种受欢迎的抵押贷款支持证券，因为它们由美国政府担保。 它们不一定没有风险，但政府将介入，以防止金妮美及其证券的崩溃。