预付款罚款定义编辑

什么是提前还款罚款？

A预付款违约金通常在抵押合同中的一个条款中规定，如果借款人在贷款期限之前（通常在承诺贷款的前三年内）支付了大量首付或还清了抵押贷款，则将评估违约金。处罚有时是以剩余部分的百分比为基础的提前还款风险尤其是在经济困难的环境下，以及在借款人对次级抵押贷款进行再融资的动机很高的情况下。这些惩罚不仅仅是在借款人付清全部贷款时开始的。如果借款人在一次付款中支付了贷款余额的很大一部分，一些罚款规定就会生效。

当借款人被认为是贷款人的风险时，在抵押贷款中增加提前还款罚款可以防止提前再融资或在抵押贷款结束后的前三年内出售房屋。或者，当抵押贷款的广告利率低于平均利率时，可以增加提前还款罚款，作为收回部分利润的一种方式。

抵押贷款贷款人必须在新抵押贷款结束时披露提前还款罚款。这样的处罚是不能施加的未经借款人同意或知情 . 然而，借款人应该在交割前就意识到任何提前还款罚款的可能性。如果放贷人没有说任何关于贷款的事情，借款人应该尽早问。

在贷款期限内支付少量的额外本金通常不会引发罚款，但要求你的贷款人确保这一点也无妨。

预付罚款的类型

适用于房屋销售和再融资交易的提前还款罚款称为“硬”提前还款罚款。仅适用于再融资的提前还款罚款被称为“软”罚款。

提前还款罚款的限制

虽然一些住房贷款包括提前还款罚款，他们是不合法的单一家庭联邦住房管理局贷款。对于其他住房贷款，贷款人只能在头三年内施加提前还款罚款，并对罚款的规模进行限制。此外，贷款人必须提供不包括提前还款罚款的贷款作为替代。本规则适用于2014年1月10日之后发放的贷款，该等贷款是由消费者金融保护局（CFPB）在法案通过后制定的2010年多德-弗兰克法案.

退伍军人抵押贷款和学生贷款不允许提前还款罚款。