有形资产净值定义 编辑

什么是有形资产净值？

有形资产净值通常是对公司资产净值的一种计算方法，不包括从有形资产中获得的任何价值无形资产例如版权、专利和知识产权 .

公司的有形资产净值实质上是公司有形资产的总价值。这些资产包括：

• 现金
• 应收账款或客户欠公司的销售款
• 库存，如产成品
• 机器和计算机等设备
• 建筑
• 房地产
• 投资

对个人而言，有形资产净值的计算包括房屋净值、任何其他房地产、银行和投资账户以及汽车或珠宝等主要个人资产。相对不重要的个人资产通常不包括在个人的计算中。

有形资产净值的计算公式

 $egin{aligned}&； ext{TNW}= ext{Total Assets}- ext{负债}- ext{无形资产}\&； extbf{其中：}\&； ext{TNW}= ext{有形资产净值}\\ end{aligned}$TNW公司=总资产−负债−无形资产哪里：TNW公司=有形资产净值 

有形资产净值计算如下：

1. 找到公司的总资产、总负债和无形资产，这些都列在资产负债表.
2. 取总资产减去总负债。
3. 取结果减去无形资产。

有形资产净值也可以用有形资产总额减去债务总额的相同公式为个人计算。

关键要点

• 有形资产净值通常是指公司的资产净值，不包括版权、专利和知识产权等无形资产。
• 公司有形资产净值的计算方法是总资产减去总负债减去无形资产。
• 有形资产净值也可以用有形资产总额减去债务总额的相同公式为个人计算。

有形资产净值能告诉你什么

有形资产净值计算的目的是代表公司资产的总价值实物资产根据公司资产负债表所示的数字，扣除其未偿债务。实际上，它表示清算公司价值破产 或出售。

有形资产净值计算的主要优点是，它比总资产净值计算简单，因为与评估无形资产（如客户资产）相比，更容易确定有形资产的准确价值商誉 或知识产权。知识产权包括专有技术或设计等。

有形资产净值是公司或个人寻求融资的贷款人经常考虑的一个因素。通常，银行和债权人会使用公司的实物资产来获得借贷便利。如果公司未能付款或默认值 ，银行可以依法扣押资产。有形资产净值的计算有助于债权人确定借贷便利的规模和条件，以便他们不会放贷超过公司资产的价值。

有形资产净值

使用有形资产净值的局限性

使用有形资产净值的一个缺点是，在公司或个人拥有相当价值的无形资产的情况下，有形资产净值作为实际资产净值的代表可能远远不够。例如，一家大型计算机软件公司，如微软公司（NASDAQ:MSFT公司 )可能拥有丰富的知识产权和其他无形资产，价值数十亿美元，这将被排除在有形资产净值计算之外。

一个可能使有形资产净值计算复杂化的项目是次级债务 在违约或清算的情况下，只有在高级债务持有人的所有债务义务得到履行后才能偿还的债务。次级债务的一个简单例子是房地产的次级抵押贷款。

次级抵押贷款只有在偿还了主要抵押贷款所代表的债务之后才能偿还。如果一家公司或个人持有次级债务的财产的价值不足以清偿该债务以及欠优先和主要债务持有人的债务，则次级债务不应包括在有形资产净值的计算中。