28/36规则定义编辑

什么是28/36规则？

术语28/36规则是指用于计算债务个人或家庭应该承担责任。根据这条规定，一个家庭最多应该花费其收入的28%月总收入总住房费用和不超过36%的总债务偿还，包括住房和其他债务，如汽车贷款和信用卡 . 贷款人经常使用这一规则来评估是否向借款人提供信贷。

关键要点

根据收入、其他债务和生活方式，28/36规则有助于确定一个家庭可以安全地承担多少债务。
一些消费者在计划每月预算时可能会使用28/36规则。
遵循28/36规则有助于提高信贷批准的机会，即使消费者没有立即申请信贷。
许多承销商围绕28/36规则改变其参数，有些承销商要求较低的百分比，有些则要求较高的百分比。

理解28/36规则

贷款人使用不同的标准来决定是否批准信贷申请. 主要考虑因素之一是个人的信用评分. 他们通常要求信用评分在一定范围内，然后再考虑信贷批准。然而，信用评分并不是唯一的考虑因素。贷款人还考虑借款人的收入和债务收入比（DTI）比率。

另一个因素是28/36，这是一个重要的计算，决定了消费者的财务健康。它有助于根据消费者的收入、其他债务和财务需求确定消费者可以安全承担多少债务前提是，超过28/36参数的债务负担对于个人或家庭来说可能难以承受，并可能最终导致违约. 这条规则是贷款机构用来构建贷款结构的指南承销要求。一些贷款人可能会根据借款人的信用评分来改变这些参数，从而可能允许信用评分高的借款人拥有略高的DTI比率。

大多数传统贷款人要求最高家庭支出收入比为28%，最高总债务收入比为36%的贷款批准。

在信用评估中使用28/36规则的贷款人可以在其信用申请中包括有关住房费用和综合债务账户的问题。作为承销计划的一部分，每个贷款人都建立了自己的住房债务和总债务参数。这意味着家庭支出的支付，主要是房租或房租收入 . 同样，债务总额不能超过收入的36%。