混合臂编辑

什么是混合臂？

混血儿可调利率抵押贷款或混合ARM（也称为“固定期限ARM”），混合了固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款的特点。这类抵押贷款将有一个初始固定利率期，然后是一个可调利率期。固定利率到期后，利率开始根据指数加上保证金进行调整。抵押权从固定利率变更为可调整利率的日期称为重置日期。

混合动力机械臂最常见的配置是5/1，它的初始固定期限为5年，随后可调比率每12个月重置一次。

关键要点

混合可调利率抵押贷款（ARMs）提供了一个固定年数的初始固定利率，之后利率每年调整一次。
当混合武器变得不稳定时，他们会定期调整，通常是每年。
房主通常在介绍期享受较低的按揭付款，但如果利率较高时，固定期限届满可能会失去。
最流行的混合动力汽车是5/1，它有一个固定的初始5年期限，然后每年调整一个可变利率。

了解混合武器

借贷者应该仔细考虑他或她时间范围在选择混合型arm时，确认与重置日期或固定利率期限到期相关的风险。如果利率发生了较大变化，这种重置可能会产生大量的付款；然而，通常情况下，利率可以调整的金额受到利率上限的限制。

这个5/1混合动力臂可能是最流行的可调利率抵押贷款，但它不是唯一的选择。还有3/1、7/1和10/1臂。这些贷款分别提供3年、7年或10年的入门级固定利率，之后每年调整一次。

存在其他臂结构，如5/5和；5/6臂该法案还规定，引入期为五年，之后分别每五年或每六个月调整一次利率。值得注意的是，15/15手臂在15年后会调整一次。不太常见的是；2/28&和；3/27臂. 对于前者，固定利率只适用于前两年，然后是28年的可调利率；对于后者，固定利率适用于3年，随后的27年每年都有调整。其中一些贷款每半年调整一次，而不是每年调整一次。