结束定义 编辑

什么是结束？

收尾是收尾的最后阶段抵押贷款 产权从卖方转移到买方的贷款处理。

关键要点

• 交割是抵押贷款处理的最后阶段，在这一阶段，产权从卖方转移到买方。
• 在关闭过程中，也被称为结算或账户结算，参与者审查、授权和日期众多的法律文件，以表示托管账户关闭和完成财产购买过程。
• 消费者金融保护局有一份清单，列出所有必需的交割文件，包括交割披露、本票和信托契约。

收尾工作原理

交割代理人通常是产权或抵押公司的律师或官员，监督在产权公司或抵押公司进行的这一过程托管办公室。抵押贷款结清过程因州而异。这个过程被称为关闭，因为代管账户用来完成交易财产 采购流程结束。在结算过程中，也被称为结算或账户结算，参与者审查、授权和日期众多的法律文件。

要求的结案文件

消费者金融保护局提供了一份有用的结案清单，列出了所有必需的结案文件，包括：

• 联邦法律要求期末披露或报表列出所有与购买物业有关的费用，包括贷款费、房地产税和其他费用。
• 这个本票详细说明贷款金额、利率、付款计划和期限。它还列出了如果借款人未能支付常规抵押贷款，贷款人可以施加的惩罚。
• 这个信托契约是一种担保文书，也可称为抵押，具体取决于财产所在国。已签署的信托契约将财产作为贷款担保。
• 在购买财产时，转让财产所有权或所有权的契约或文件标题是需要的。
• 取消权通知为交易项下的每个借款人提供三个营业日的窗口期，以取消新的抵押贷款。如借款人以按揭贷款购买物业，一旦成交文件签署，借款人无权取消。

关闭保护保险

结案保护函或被保险人的结案函是产权保险 承保人和贷款人。承销商同意赔偿贷款人因交割代理人的某些不当行为而造成的实际损失。

标题承保人 当交割代理人预期在交易中签发承保人的产权保险单时，通常授权交割代理人向贷款人签发这些信函。在购买交易中，大多数信件都明确地将借款人作为第三方受益人。

典型的交割保护函条款包括未遵循书面交割指示，在某种程度上，该指示影响抵押留置权的有效性、优先权或可执行性，要求交割代理人取得特定文件，但不保证其有效性或有效性，或与收单有关应付贷款人款项。这封信还包括在处理贷款人的资金或文件时的欺诈或不诚实行为。