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什么是减排？

减免是对个人或公司所面临的税收水平的减免。减免的例子包括减税、减少罚款或返利 . 如果个人或企业多缴税款或收到过高的税单，可以向税务机关申请减免。

减排如何发挥作用

减免税是一种税收策略，通常被各国政府用来鼓励特定的活动，如资本设备投资。例如，税收优惠就是一种减税。

减排措施通常用于房地产。一些城市有房产税减免计划，可以在数年甚至数十年内取消或大幅减少房屋的房产税支付。这些项目的目的是将买家吸引到需求较低的地区，如市中心正在进行振兴工作的地区。一些城市在全市范围内提供减税，而另一些城市只在指定地区提供。一些城市将这些项目限制在中低收入的业主，但许多项目没有收入限制。您可以购买已经有减免的房产，也可以购买符合条件的房产，进行必要的改善，然后自己申请减免。前一种选择要容易得多，因为这意味着其他人已经忍受了建筑和官僚作风的困扰，你所要做的就是搬进来。

减免通常不会完全消除你的财产税帐单-你仍然需要支付的财产价值税之前，它是改善。但节省下来的钱是可观的。例如，波特兰，或住房局说，其减税计划可以节省业主约175美元一个月，或约2100美元一年，共节省21000美元在10年。如果不削减，他们每年可能会花费3100美元左右的房产税；如果削减，他们每年可能会花费1000美元左右。

物业通常必须保持业主自用，才能继续获得减税资格，但如果物业是从一个；业主占用人&另一方面，减税仍将保留在房屋内。然而，当财产易手时，减免期不会重新开始。如果；卖方 已减免7年的房产税，新买家将获得剩余3年的10年减免。

要想知道你想购买的地区是否有房产税减免计划，最简单的方法就是在网上搜索“房产税减免”和你所在城市的名称。对于大城市，邻里名字可能比城市名字更有效。您所在城市或社区的名称加上“房地产清单”加上“房产税减免”是另一个有效的搜索字符串。知识渊博；房地产经纪人 还将了解这些计划。

关键要点

• 减税是指州或市政府对某些类型的房地产或商业机会提供的税收减免。
• 房地产税减免可能会在一段时间内减少房屋的财产税，或给予企业税收减免。
• 减排的目的是鼓励城市或社区内的发展或经济活动。

减税的两个例子

通常，地方政府希望吸引或留住社区内的企业。为了实现这一点，政府可以提供减税的形式，暂时减少一般商业税。例如，拉特纳钢铁公司获得了印第安纳州波蒂奇市的减税，使该公司有能力购买一台价值250万美元的钢铁切割机。减免规定，公司第一年不缴纳设备税，五年期结束后才对总税额负责。作为回报，该公司将扩大在Portage的工厂，并增加30个新工作岗位。

另一种常见的减税方案是房产税减税。如果个人认为其财产的评估价值过高，他可以向他的律师提出上诉地方税评审员为了减少开支。一些地方提供物业税减免 给在指定街区修复或改善历史性房产的业主。某些类型的财产，例如那些包含非营利企业的财产，可以根据所有者的免税地位给予减税。

减税的好处

通常，政府只在企业或个人为社会提供高价值的东西时才提供减税。例如，市政府可以对企业给予税收减免，以换取在该市的投资，例如新的零售地点、工厂或仓库。

这为该地区增加就业提供了额外的好处。如果目标公司获得了房产税的减税，作为回报，该公司在当地社区建立了一个零售点，最终会增加许多就业机会。此外，它增加了公共利益，为城市增加了便利。

从减税中受益的公司可能会投资于当地的基础设施。一家新公司可能需要增加该地区的道路、水管线或电力线的数量，以便有效运作。虽然这有利于公司本身，但也有利于构建附加基础设施的社区。

城市要开发土地，可以划定开发区。这些区域对该地区的任何住房开发项目都给予减税，鼓励人们建造住房。

购买减税房产的潜在弊端

减税可以降低你的房产税——如何在新的或最近重新装修的房产中节省所有的钱呢？嗯，有些事情可能会出错。

一个重要的问题是，减税房产有时位于不太理想的社区。减税是鼓励人们重新发展和迁入这些地区的一种激励措施。振兴工作最终能否取得成功是一个很大的问号。如果附近的情况没有改善，你的房产价值可能会持平，甚至下降，这可能使你很难出售，并可能导致你损失很多钱。

如果你继续住在房子里超过了削减期，你将经历一个显着的跳跃，在你的年度住房开支。你必须紧盯这个最后期限，并为增长做好计划，这样到时候你就能负担得起了。如果您在减免期结束后出售物业，您可能必须降低要价，以说明税收的增加。

此外，减税并不能让你完全确定你将在房产税上花多少钱。即使在减税期，你的税单也可能会改变。由于你仍在为你房产价值的一部分纳税，税率的变化或特殊评估可能会导致你的房产税账单增加。既然你被征收的是较低的美元税，而房产税是根据这一数额的一个百分比征收的，任何增加可能都不会对你的预算造成太大的冲击，但你应该意识到增加的可能性。税率或房产价值的变化也会导致你的账单减少，这不是问题。

最后，如果您成为；有过失的 关于您的财产税支付。如果你负责付款，不要错过任何一个。如果您的；抵押贷款公司 缴税，仔细观察您的每月报表，确保您的税单得到支付。