一体式抵押定义 编辑

什么是一体式抵押贷款？

一体式抵押贷款是一种抵押贷款这使得房主能够在短期内支付更多的利息，同时让他们获得贷款衡平法 在物业里建起来的。它将支票和储蓄账户的要素与抵押贷款和房屋净值信贷额度（HELOC）结合到一个产品中。对于那些拥有良好信用的人来说，一个一体化的抵押贷款可以让房主更快地还清贷款，而无需再融资。

关键要点

• 一体式抵押贷款允许房主在短期内支付更多的利息，同时使他们能够获得房地产积累的权益。
• 他们将银行账户与抵押贷款和房屋净值信贷额度（HELOC）合并为一个产品。
• 付款适用于抵押贷款的本金和利息，但仍可提取。
• 一体式抵押贷款需要大量的财务纪律，因为房主提取的资金越多，偿还所需的时间就越长。

了解一体式抵押贷款

在传统的抵押贷款中，房主支付房款以降低本金和利息。另一方面，一体式抵押贷款还附带了一些额外的优惠，使抵押人可以将储蓄账户与抵押贷款结合起来，很像一个银行账户抵销抵押or房屋净值信贷额度 （海洛克）。

付款用于本金和利息部分，就像普通抵押贷款一样，一个关键的差额付款存入银行储蓄帐户，这样就可以取款了。一体式抵押贷款减少了贷款期限内支付的利息。它还减少了任何可能发生的费用，当业主决定购买再融资 ，在典型的30年抵押贷款期限内，加起来可以达到数万美元。

一个房主可以使用的股权，从一个一体化的抵押贷款，无论他们选择，包括日常开支，如杂货和紧急情况下，如房屋维修和医疗费用。股票可以通过借记卡取现，写检查直接从账户中，或通过将资金从抵押贷款转移到传统银行检查 或者储蓄账户，等等。

所有贷款人通常都允许无限提款，只要按约定付款，有可用资金，并且；提款 最终退款。然而，获得公平的方法在不同的机构之间可能有所不同。

一体式抵押贷款是为那些花费少于收入的人准备的。

一体式抵押贷款的限制

尽管这种抵押贷款使房主可以流动性 ，一笔看似无止境的股本可能是一个巨大的劣势，尤其是对那些没有财务纪律的人来说。

存在这样一种风险，即拥有一体式抵押贷款的房主可能会在其资产建造过程中不断提取资金，并且永远不会完全偿还其抵押贷款。另一个警告是，一体式抵押贷款通常要求略高的利率利率 比其他抵押贷款产品。

一体式抵押贷款与再融资

当一个房主希望改变他们票据的现有条款时，他们可以为他们的抵押贷款再融资。再融资的原因可能各不相同，从想要利用较低的利率利率 离婚后解除配偶关系。

要为他们的抵押贷款再融资，房主必须采取一些与他们第一次购买房产时相同的步骤。他们需要联系有执照的医生抵押经纪人或贷款代理审查他们的收入和信用卡 并验证他们是否有资格进行任何更改。房屋仍需符合要求的标准，根据贷款计划，可能还有文件验证。

一旦再融资申请完成并获得批准，房主必须接受结束 程序。这通常比最初的购买需要更少的文书工作，但仍然需要执行新的抵押票据和契约，包括新的贷款条款。

就像一个套现再融资，一种一体化的抵押贷款允许房主从房屋的权益中提取贷款。但是，如上所述，房主可以节省大量的时间和金钱与一体的抵押贷款，即通过避免所有相关的文书工作和费用 .