无收入/无资产抵押（NINA） 编辑

什么是无收入/无资产抵押贷款？

无收入/无资产抵押是一种减少的文件抵押贷款 贷款人不要求借款人在计算贷款时披露收入或资产的程序。但是，贷款人在发放贷款前确实核实借款人的就业状况。

这种类型的贷款对于gig工人、个体经营者和其他收入来源难以核实或难以持续记录的专业人士来说最有意义。

跟随2007-08金融危机 随着金融公司收紧贷款标准，NINA贷款变得越来越难获得。

关键要点

• NINA（无收入/无资产）抵押贷款指的是向无力偿还贷款的借款人发放的贷款。
• NINA贷款的发放没有对借款人的资产或收入进行核实，这使得贷款人的风险更大。
• 因此，尼娜贷款的利率高于传统抵押贷款。

理解无收入/无资产抵押

不想或不能提供财务信息的借款人可能会使用无收入/无资产（NINA）抵押贷款。相反，这类贷款是在确认借款人有能力支付贷款的声明上批准的。NINA贷款通常属于次优贷款分类，借款人风险状况介于两者之间首要的以及；次贷 .

尼娜贷款有更高的兴趣 因为不披露财务数据的购房者更容易违约。

NINA贷款也称为没有医生抵押贷款。然而，实际的无文件贷款并不要求借款人以任何方式证明其就业状况。尼娜贷款会，尽管标准远比标准贷款宽松。由于这些宽松的标准，尼娜抵押贷款和类似产品有时被称为骗子贷款 .

忍者vs.忍者贷款

俚语忍者贷款 适用于向无收入、无工作、无资产的借款人提供的信贷。对于这类贷款，银行只根据借款人的信用评分批准抵押贷款。

与忍者贷款不同，忍者贷款可以发放给没有任何收入的个人。在2007-08年的金融危机之后，忍者贷款变得不那么频繁了，因为政府实施了新的法规来改进标准贷款做法。 

无收入/无资产抵押的风险

在某些情况下，借款人可能会被诱使使用尼娜贷款，以获得超出其收入范围的抵押贷款。借贷者永远不应该被借贷者说服抵押经纪人 使用尼娜贷款，以获得抵押贷款，如果他们将无法合理地偿还。此外，更传统的抵押贷款可以以更低的利率获得。

尼娜·劳恩斯在危机中扮演了一个角色次级抵押贷款 危机。掠夺性放贷者利用这类贷款来批准不符合条件的抵押贷款。因此，许多在本世纪中后期购买尼娜抵押贷款的购房者最终都拖欠了贷款。

如报告所述纽约时报 2007年11月，房地美宣布将其最近发行的贷款价值减记12亿美元。这一降价的部分原因是借款人未能偿还尼娜贷款。该贷款机构的首席财务官安东尼s皮泽尔（Anthony s.Piszel）称，这一问题是“全面”降低承销标准的结果；