住房可负担再融资计划（HARP）定义 编辑

什么是家庭负担得起的再融资计划（HARP）？

家庭负担得起的再融资计划(竖琴)是一个由联邦住房金融局对于拥有价值低于未偿余额的房屋的业主奥安. 

该计划已经结束，但它的目的是在2008年金融危机后提供救济。HARP的创建是为了帮助水下和接近水下的房主为因房价下跌而产生的抵押贷款再融资。虽然HARP在2018年12月结束，但对于那些抵押贷款处于水底的借款人来说，仍然有一些选择。一个房主谁是水下对他们的抵押贷款欠更多的房子比它的价值。 

关键要点

• 住房负担得起的再融资计划（HARP）是由联邦住房金融机构提供给拥有价值低于贷款未偿余额的住房的业主的一项计划。
• 该计划已经结束，但它的目的是在2008年金融危机后提供救济。
• 虽然HARP在2018年12月结束，但对于那些抵押贷款处于水底的借款人来说，仍然有一些选择。

了解家庭负担得起的再融资计划（HARP）

住房负担得起的再融资计划（HARP）再融资仅适用于由任何一方担保的抵押贷款房地美还是房利美-该计划是与这些实体协调创建的。为了有资格获得HARP，房主必须拥有2009年5月31日之前出售给上述任何一家实体的抵押贷款。 

由于2008年金融危机 ，以及它对整个美国房地产价值的影响，许多房主发现自己的住房贷款上下颠倒或水深火热。“倒挂”或“水下”用于描述借款人在贷款中所欠的金额超过其抵押物当前价值的情况。

在抵押的情况下，抵押品是财产。联邦政府在2009年推出了HARP，试图减缓止赎率，并帮助那些被政府利用的借款人次贷贷款惯例。 

该计划只适用于符合条件的借款人。借款人必须按时偿还抵押贷款，房产必须完好无损。已经违约或者已经搬离了他们的房产，没有资格参加这个项目。任何参与的贷款人都有资格在HARP再融资中帮助借款人。借贷者不必通过他们现在的贷款人。 

该项目于2018年12月31日结束。 

家庭负担得起的再融资计划（HARP）与家庭负担得起的改造计划

另一个在市场崩溃后推出的阻止丧失抵押品赎回权的计划被称为抵押贷款修改。家庭负担得起的改造计划在HARP之前于2016年到期。与HARP再融资不同的是，这些项目面向的是已经拖欠贷款的借款人，或者即将违约的借款人。 

修改只能通过现有贷款人担保，每个贷款人都有自己的资格要求。虽然修改抵押贷款的过程改变了抵押贷款票据的条款，但这与再融资并不相同。

有时修改可以报告借款人的信用报告有抵押贷款的条款被修改。在某些情况下，修改可能会影响未来的信誉。一些借款人还可能面临额外的纳税义务，因为其修改条款可能包括注销所欠债务的一部分，而这些债务是国税局 （IRS）可算作收入。