生命财产与不可撤销信托：有什么区别？编辑

寿险财产与不可撤销信托：综述

无论你是准备把你的财产传给你所爱的人，还是在这一过程中帮助父母，遗产法都可能是一个棘手而陌生的问题。准备房产最重要的一个方面就是弄清楚如何处理自己的房子和财产。

房地产规划的一个关键方面是确保在时机成熟时将财产转让给合适的一方。A 人寿财产以及；不可撤销信托这有两种不同的方法，各有利弊。

关键要点

寿险和不可撤销信托用于房地产规划。
将大量资产（如房屋）转入人寿财产或不可撤销的信托可以帮助个人获得医疗补助。
生命财产在给予者和接受者之间分割所有权。
不可撤销信托允许个人放弃部分资产。

人寿财产

终身财产，当用于赠与财产时，在赠与人和受让人之间分割所有权。许多父母设立了终身财产，以减少他们的资产，以符合资格申请医疗补助. 即使父母仍保留对财产的部分权益，Medicaid也不将其视为资产。终身财产在其创造者的一生中有效。它禁止未经其授权出售资产受益人 . 例如，如果父母的子女是人寿财产的受益人，则未经子女许可，父母不能出售房屋；

不可撤销信托

如果你正试图获得医疗补助的资格，并担心你的家会取消你的资格，考虑获得一个不可撤销的信托。例如，如果一对夫妇都拥有一套住房，那么一方可以将他们的部分转让给另一方。他们的医疗补助资格将不包括家庭。

然而，需要有一个五年间隔在创建信托和申请医疗补助之间。否则，在确定医疗补助资格时，这些资金将被视为现有资产的一部分。这意味着你不能在申请医疗补助前不久启动一个不可撤销的信托，如果你想获得这些福利。不可撤销信托的缺点之一是，信托的创办人放弃了他们对房屋的任何权利。但是，信托受益人不能出售房屋，除非他们也被指定为受托人 . 一旦设立了不可撤销信托，受托人就不能收回对信托的控制权；

关键区别

Milestones Financial Planning LLC的首席财务官乔安娜·特纳（Johanna Turner）表示，重要的是要记住，人寿财产和不可撤销信托不一定是非此即彼的情况。她说：“你可以把一些东西放进一个不可撤销的信托（比如住宅），并保留一个终身财产。”。“你‘不可撤销地’将房子的所有权转移给信托，但你仍然保留控制权。在这种情况下，你可以出售房屋、改建房屋、出租部分房屋等，但房屋本身或其销售收入将留在信托中。”

在这种情况下，父母也不会冒险给他们的孩子一部分钱纳税义务 &拥有一所房子就意味着这一点。父母将保留更多的个人控制权的房子，将不需要他们的孩子的许可出售房子。这是最好的选择。它仍然允许父母申请医疗补助，并且不将财产计入他们的资产，但他们仍然是房子的唯一决策者。